s682827 wrote:
今年想買房又猶豫不決...(恕刪)
我是換屋族,自己設定的購屋條件如下:
1.自備款 > 3成
2.每月貸款支出不超過家庭月所得1/3
3.購買的區域現階段生活機能不錯(有商圈.學校.公園綠地),且未來5年有重大建設計劃
4.購買的產品能滿足未來20年不用再換屋需求
台南的房價不易"暴漲",自然也不易"暴跌"
但自縣市合併以來平均漲幅約有2~3成,未來多.空 難以論定
但不論多空.漲跌,如能遇到符合自己設定條件的房子,我會選擇下手
只是能符合條件的房子自然房價也不低,現在只能再努力存錢,繼續看屋...
...1.台南有建設是高興的:
真希望台南有大建設是好事,不然都被北部瓜分走了,許多同學都留在北部中部,感覺台南還是少了點城市規劃,不過滿想知道一件事的,當初蓋新天地,蓋新光三越,蓋大遠百時,房價漲價效應有很大嗎?
以前鄭子寮開賣5~6百,現在大橋開賣8~9百(建商已經把我們未來上漲的獲利給帶走羅,況且隔壁就是老舊工業區,味道真難聞,這就是為何某處鐵路不敢規劃地下化),另外我看政府還新新的,有必要再花納稅人的錢多蓋副都心?還是開芭樂票?換個腦袋換個想法
2.房價上漲算是否合理嗎:
現在的感覺是當初投資客A因為奢侈稅所以房屋賣價值接加上15%,加上裝潢花費,屋主B比較房價及建坪就直接開等同價格,建商當然新房子不會賣得比舊房子便宜,導致所謂的"報復性上漲",我想口袋不深的還是忍忍吧,一堆988/1088掛單好久[等等明年滿兩年奢侈稅,釋出案件是否會增多)
3.區域選擇:
建議每個區塊都去騎摩托車,早晚感受一下,不離原台南市區太遠,台南還不難挑到好房子,畢竟台南沒有捷運,公車也不方便,大家騎摩托車與開車的能力還沒退化太多,有人愛熱鬧有人愛寧靜,有人憂心斷層帶,有人憂心是否為漁塭地,別管了,就挑自己想要的,選定了就享受(熱鬧/寧靜),不過別忘了,其實大家都還是住台南,有想區域更好的建議,一定要向公共部門提出,別擔心,畢竟稅金我們也沒少繳過(多多利用環保局網站)
你住的環境不好,不是你選得不好,是這個政府沒幫你做好.
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