台南市房價怎麼那麼高？ (第4頁)

Armani_Peng

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31樓

2012-10-22 10:30

101學年度國小超額管制學校如下：海佃、崇明、復興、文元、新營國小。

bell0079 wrote:
剩下的三間應該是台南...(恕刪)

ansonsung

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32樓

2012-10-22 13:06

崇明國小、復興國小位在東區人口本來就很多的地方。
文元國小在北區鄭仔寮所新住戶很多。
海佃國小在安南區但是和北區只有鹽水溪一水之隔，海佃路一段應該吸納了不少嫌北區太貴的新住戶。
新營是原台南縣縣治所在。

s682827

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33樓

2012-10-23 0:26

如果大大有看安平區的房子 .....
那價位就會讓你覺得相同價格但是價格一點都不漂亮

如果要像大大說的五年前 ...
五期重劃區的房子3X地坪基本7.800W可購入好一點的頂多1000W
五年後的今天 .... 3X地坪的房子基本開價1580~1890W

回鄉孩子

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樓主

2012-10-24 8:46

s682827 wrote:
如果大大有看安平區的...(恕刪)

有一首歌，追追追，追不上房價，薪水都不漲，阿真的不講理
阿.....，煩煩煩，煩沒房子買，煩沒地方住，阿只好繼續煩
博君一笑，但現實不就是這樣嗎？

momotetsu

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35樓

2012-10-24 11:34

億載雖然不是超額管制學校, 每個學年也多達12班
百大特色小學 & 綠建築典範還是有相當程度的吸引力

ivxivx

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36樓

2012-10-24 13:21

現在的價格看看就好, 一些地點沒有很好的也學人家開一坪20萬
又不是每個買家都是照開價*0.8 去談
有人出價就偷笑了
賣不掉還是賣不掉
再往上調50%還是賣不掉
若都要每坪16萬怎麼輪也輪不到那些賣像差的
市場上總有人更急著換現金呢! 不缺錢不如開一坪30萬
賣像好的才會有人競標, 賣相差的就是要低價才能吸引人~

S-ET

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37樓

2012-10-24 15:10

用高來形容不夠!!個人覺得是離譜!!

去看水交社邰X地堡18期,社區式地坪25坪(含車道持分)開上千萬,說成交只能在950萬以上

連繼續談下去的動力都沒有了,房地產景氣真的這麼好嗎!?

ivxivx

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38樓

2012-10-24 16:18

之前有考慮, 但水交社以前是墓地, 台灣古堡圖可以查, 所以就作罷了
不過台南很多地方以前也是墓地, 如四期.... 但現在可是熱門學區
水交社就算蓋滿後還是離墓地不遠.....

S-ET wrote:
用高來形容不夠!!個...(恕刪)

回鄉孩子

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樓主

2012-10-24 20:09

S-ET wrote:
用高來形容不夠!!個...(恕刪)

這個案子我有打電話去問，應該是因為地點不錯而且大成國中對面吧
不過在東區這樣的格局應該都已經破1100萬了，比起來還少百萬
個人最近一直也在看房，說真的內心早已知道價格就是如此...
但在討論區裡每一個建案都有人開箱討論買後事宜，應該就知道買不下去的同時
早已有人在規劃裝潢或團購了，那是一種踏實感吧，微笑又兼負壓力的踏實感

momotetsu

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40樓

2012-10-25 10:04

皇龍新都郡離國民路殯儀館那麼近的都可以賣到蓋二期
水交社還好啦 XD