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大家來開講2013年台南房價走勢

TORN wrote:
史博館算安南區嗎? ...(恕刪)


自刪~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
今天有政府台南中西區土地標售新聞
650多坪商業用地...6000多萬得標
換算了一下約10萬/坪
可以參考一下~~

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位於台南友愛市場後方的商業區土地,面積625.87坪,由於容積較住宅區土地來得高,開標結果,以6,336萬元得標

地上權標售,不是土地喔 不要搞混了

chenyea wrote:
位於台南友愛市場後方的商業區土地,面積625.87坪,由於容積較住宅區土地來得高,開標結果,以6,336萬元得標

是地上權標售,不是土地喔 不要搞混了(恕刪)

那塊地好像是國有財產局的,旁邊有一間富立新蓋的房子,這裡容積率應該有500,
600多坪蓋棟大樓OK啦。倒是出入動線會有點麻煩。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
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台南市中西區南門段土地,位於商四商業區,,容積率320%,土地則位於友愛市場旁,鄰近新光三越台南新天地,步行至學區忠義國小、建興國中皆相當方便,加上周邊商店林立、生活機能成熟
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只有320% 不到500%

chenyea wrote:
台南市中西區南門段土地,位於商四商業區,,容積率320%,土地則位於友愛市場旁,鄰近新光三越台南新天地,步行至學區忠義國小、建興國中皆相當方便,加上周邊商店林立、生活機能成熟
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只有320% 不到500%.(恕刪)

收到,還是可以蓋大樓啦,可能不能蓋太高。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
chenyea wrote:
位於台南友愛市場後方的商業區土地,面積625.87坪,由於容積較住宅區土地來得高,開標結果,以6,336萬元得標
是地上權標售,不是土地喔 不要搞混了.....(恕刪)


是地上權而已嗎? 多謝指正~~
"聽說"府都在新天地附近也有規劃新案了.....
繼續注意中~~~


rexone777 wrote:
"聽說"府都在新天地附近也有規劃新案了.....
繼續注意中~~~


這應該是在國華街上 靠樹林街口的地
感覺基地面積可能比 駅前 還小 而且隔壁的機關單位 建議您可以去實地了解再評估

小弟這幾年 隨未來工作性質可能的變遷 較注意大樓的市況
府都 未來永華路上的 雙塔 可能是您也可納入仔細參考的....

dannyreef wrote:
這應該是在國華街上 靠樹林街口的地
感覺基地面積可能比 駅前 還小 而且隔壁的機關單位 建議您可以去實地了解再評估

小弟這幾年 隨未來工作性質可能的變遷 較注意大樓的市況
府都 未來永華路上的 雙塔 可能是您也可納入仔細參考的.......(恕刪)

請教一下,國華街上 靠樹林街口的地是指奇美附近的停車場那塊地嗎?如果是,將來可能也是以水萍塭公園為主打吧。

永華路有聽說要蓋好幾棟豪宅大樓,主打無敵海景,不過國平重劃區也有好幾棟要蓋,反正我也買不起,看看就好。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美

cobrawu wrote:
請教一下,國華街上 ...(恕刪)


Cobra兄 客氣了。該停車場屬樹林街上。而此案據信落腳在國華街二段。

小弟識淺 往往難參透一線建商尋地推案的眉角
當時的 全台首學 失之交臂 看今日的孔廟園區 文學館 知事廳 將來的現代美術館••••
試想 十年後 若火車站地下化。及地面上大變臉成功。加成大 及 中央公園改建 那 駅前 就翻兩 三番。
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