sandman_ou wrote:
您沒上次強了..是您...(恕刪)
你又"噹"了他一次!!
sandman_ou wrote:
您沒上次強了..是您...(恕刪)
eric65513 wrote:
嗯嗯~~真的很拚啊~~可惜現在沒有什麼刷卡訂屋工程零付歀的好康了。(~...(恕刪)
有刷卡買房阿 不過現在就要看建商了 7-8年前訂 太子站前LV 時 我就是刷卡訂的 那原本是要月繳多少繳
到交屋
但我覺得這很麻煩 後來跟代銷他們溝通很久 就讓我刷卡買屋了 還工程0付款 就最後繳契稅 跟尾
款 但因為我是工程款都刷卡了 所以 我就故意 把契稅當成尾款 等驗屋完成才付款 後來 我滿感恩那時傻傻買了 而且很後悔 怎麼沒多買幾間?? 哈哈
能工程款全刷卡 就是她總價在幾百萬..(你所有的卡額度如果是35萬 刷10% 了不起3張卡全刷也就100萬 但你戶頭如果沒有這錢 信用卡的循環利息會吃死你 要小心 如果可以刷卡 就可以凹代銷我付現打個折唄 他們若不要 你就刷現金回饋卡可以有小折扣 哈哈)
所以現在要買新房可以訂簽全刷卡不多 因為總價都太高了 而且契稅絕對要付現的
買房錢真的要精算 雖然我買房過程爸媽親友都有送家電 現金紅包 但 不要以為他們幫助是無止境...對...
要自己苦一段日子...
認真過日子 wrote:
我母親在台南還有間房子,出租租金很低,要賣賣不了幾個錢,台南的房地產沒有那麼好,更要小心評估
台南沒那麼糟 新成屋 還是買對地點的房子比方說 鄭子寮 東區 應該漲幅都很可觀
台南舊屋漲比較少 但新屋 透天 新大樓 真的悄悄漲很多
其他人在另一個主題 有 討厭台北投資客 系列文 可以窺知一二
恭喜樓主
可是投資房地產還是要小心
地點和時間點都很重要
崇學苑曾經一坪15-16萬
億載金城剛推出時每坪也是15-16萬
公園南路上的大樓剛開使一坪賣14萬
旁邊的透天地坪才30坪開價竟要2900萬
當然這幾年它們也小漲幾成
但20年過去了
現在價格還有以前的一半嗎?
我相信即使是自住心裡還是會很難過
如果有貸款...那真是不可承受的負擔
並不是恐嚇年輕人不要買房子
如果沒有很好的運氣
買房子還是要多看多聽謹慎小心
更要有承擔風險的決心
我的主題是:" 是不是傻傻買房子就對了?不要聽說?"
你看,是有問號的噢,不是肯定地喔.買房真的要謹慎.每個人的能力不一樣,利率什麼也不一樣,本來就是要自己好好思量,不要隨便聽人(包括我啦)講.
我所謂的"刷卡下訂"云云,後續當然有付一些現金(都有一些名目啦).所以還是需要準備自備款啦.
我老公非常反對我上網聊這個,他說要低調.他在他部落格裡,也都說用賣了長億城的錢來買現在的新屋.我...是不是傻?....性格使然吧
sandman_ou wrote:
這篇文章有些盲點我不...(恕刪)
我的看法跟你有點不一樣,我的觀點是:投資一定要長期,尤其要是房地產與股票.但股票明顯要比房地虛.我們過去賣地房子或地,如果不賣,留到現在,我們真地可以賺很大.
話說如果是投資房子,就要有投報率的概念.有人買一仟4百萬的房子來作8間的出租套房,這是不對的,投報率明顯不行.
我有去問過家專附近有個建案**+7的,4樓(正,半?)吧,1店+6套房,開1600萬,所可以幫忙增建到8套房.按他的計算,年收租百萬是有可能,店面租2萬五的話.
但問題是,那個店面地點是不是很優到能租2萬五?我有點懷疑.
我個人的想法是,不管是自住還是投資千萬不要買在"千萬"以上,像我自己最近買的這間,900多,也沒破千啦,因為要自己開店,才買的.
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