近期看台南東區大樓的感想 (第4頁)

e022301
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31樓

2012-03-24 11:30

魏至聖 wrote:
看完本篇的感想千萬大...(恕刪)

既然都沒人接沒人撐土地為何還會漲
台灣超低生育率情況沒改善的話未來一定會衰敗
連政府都可能破產退休基金發不出來經濟股市房地產什麼都不用談了
30年後你我都是65歲以上人口台灣共有1000萬老人卻只有500萬個青壯人口
房屋需求大減除非你的透天房子很獨特搶手才有可能還漲價可能嗎?

重點是把握當下買自己喜歡住得慣的房子不論是大樓透天

idream0512

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32樓

2012-03-24 11:56

e022301 wrote:
既然都沒人接沒人撐...(恕刪)

不沒有人有能力接可是也不見的有人賣

成交量會下跌可以蓋房子的地也很少沒人買也沒人賣

既然幾十年後是老人多年輕人少老人住大樓方便年輕人不想跟老人住也只能買大樓也只能買大樓( 因為透天沒多少選擇也可能透天貴 )

所以大樓越來越貴

eric904z

eric904z
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33樓

2012-03-24 17:08

台南的情況與台北還是有所不同的

台南可以開發的土地其實還是很多，不像台北市的土地幾乎已經開發殆盡

現在很夯的鄭子寮，還有前幾年很火熱的五期

可以去問年紀50歲以上的人，看看這兩個地方在民國80年以前是什麼樣子？

再加上台南沒有捷運，也沒有國際機場與港口，而且人口外流

這樣的條件要讓台南的房價持續成長恐怕不是那麼容易..

儘管台南的新大樓越來越貴，但要像台北市的老公寓那樣，住個20年還能增值個5~6倍

那幾乎是不可能的事！

autocat77

autocat77
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34樓

2012-03-25 23:21

idream0512買在太子文化會館，就一個勁地說太子文化會館有多好，這種偏頗的言論大家還是不要當一回事。

idream0512

idream0512
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35樓

2012-03-26 0:27

涉及人身攻擊...

基本上當然是覺得好你才會買阿

不過如果你覺得很差還會去買難道是傻瓜嗎

如果沒買又說這建案很好才是有問題吧

況且我主要是說 20多萬國泰的跟富立比我會選富立

生活機能跟加油站附近比我會選仁和路這邊

當然你也可以說國泰那邊生活機能好好在哪

(比方說以後去夢時代比仁和路近.還可以帶小朋友去麥當勞玩...我只是不太逛百貨也沒有小孩這不吸引我)

明智的人自己會選擇幫不了你

田大爺

田大爺
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36樓

2012-03-26 12:55

拿目前便宜一點的富立　何鄉曲　低樓層一坪賣17w 100坪　總價也要到1800以上

跟國泰　一坪18w　6x坪數　總價也要1100

再拿太子會館一坪15w 5x坪數　總價大約800

雖然單坪沒差多少錢　但是總價是有落差的
這三間針對的是不同客戶群　其實沒啥比的面紅耳赤的～

vkm5150

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37樓

2012-03-26 13:31

前陣子經過和鄉曲
剩下3,4F 開價1800W 不含車位
市場會決定價值的
看到樓上各位大大講的
太子??國泰?? 僑昱的我是沒看過
但是拿太子跟國泰來跟富立及府都比
有點.............
不過我同意有位大大說的
富立近幾年的品質真的.........
相對論我看過幾間
現在放出來的不管是朝東的朝西的全部超過1000W
住戶的品質應該不成問題
不過建材就.....
我有個親戚在賣建材
他們業界的說法是
在台南建材及建築過程最嚴謹的
應當是府都為首選
而且府都及富立都有售後的工班為他們的住戶服務
太子美學?????
永慶房仲網上的美麗X元都可以開到12W/P
台南的大樓呀...........

apap7139

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38樓

2012-03-26 14:02

為何台南都沒有叫小坪數的(40坪較高級的大樓呢

overmarse

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39樓

2012-03-27 1:49

apap7139 wrote:
為何台南都沒有叫小坪...(恕刪)

小坪數又高級
小坪數不就是要便宜
每戶配個純金馬桶來拉高單價
去牛肉麵店點高檔牛排
當然是沒有

正港呆灣郎

正港呆灣郎
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40樓

2012-03-27 8:22

apap7139 wrote:
為何台南都沒有叫小坪...(恕刪)

怎會沒有?
富立.府都....前幾年的案子也都還有啊
只是價格你買不買單而已幫不了你