湯山新村..出價嚇死人..不知成交會到那裏? (第4頁)

77snow88

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31樓

2015-12-01 22:59

三年過去了，一樓的店面一直發展不起來，好像真的不優

statistic.stat

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32樓

2015-12-05 18:35

我想要買

chiehhao wrote:
01 這裏好像沒辦法...(恕刪)

divetonicky

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33樓

2015-12-08 18:40

軍（國）宅正夯...台南加油

sff3332003

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34樓

2015-12-09 0:33

isaac.chen wrote:
新屋每坪14萬-12...(恕刪)

可以參考王如玄的做法喔!

77snow88

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35樓

2015-12-29 21:39

今天去看了湯山其中兩戶，聽說有住戶組織義工在清潔公共區，也有規定寵物和搬家只能搭某個電梯，管委會感覺也是有在做事，環境方面感覺似乎不錯，但梯間還是有放雜物，還有人放燒紙錢的香爐，實在很誇張...
開價也真的很誇張，一坪15~21萬起跳了
仲介和屋主都說不會漏水，但我明明聽說那裡有漏水問題，還有人勸我說別買湯山咧，所以我今天只是去看經驗的...

Sophie8

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36樓

2017-12-14 17:58

現在好像可以過戶了，實價登陸一下子有五筆一坪十萬多的
但591上看開價都九百萬左右，一坪跳到近20萬了，嚇死人，國宅的品質大家都知道，賺太凶了吧

longwuja

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37樓

2017-12-14 19:00

Sophie8 wrote:
現在好像可以過戶了...(恕刪)

南紡夢時代當初在蓋的時候,鄰近的大鵬才300多就能買到,一動工,短短兩三年飆一倍,這個月底二期要動工了,我覺得2-3年內應該還會再飆一倍,況且2018運轉站跟輕軌也要動工,從之前的經驗來看,現在應該只是起漲點,開高也是正常的,哪個買家不砍價,還要給房仲佣金跟稅金手續費,開低除非屋主急缺錢,不然你就要懷疑有什麼問題了,平實營區附近還有影劇新城啊!多做功課,買屋隨緣,慢慢等....不然就看鄰近的新建案春上春福吧!原來湯山已經開價到900w了...看來大鵬應該要加加油加價拉高賣了 rock

longwuja

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38樓

2017-12-14 19:18

77snow88 wrote:
今天去看了湯山其中...(恕刪)

湯山其實規劃的很不錯,當初就是配給軍眷的,眷村本來就是會有一些些風情習慣在,這一點跟管理費是成正比的,國宅管理費收費都不算貴,一個月收不到你1000,總不能要馬兒好又要馬兒不吃草(住國宅還要求住豪宅的管理品質?)我倒覺得湯山問題是在隔壁鄰近的嫌惡設施,舊良美頂樓上那一堆基地台跟路衝是比較要考慮的,其餘的就是要注意買國宅後要再轉手有些限制要入籍一年或兩年才可轉賣,要不然這邊生活機能真的太好,果菜市場近,吃的用的超方便

longwuja

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39樓

2017-12-14 19:21

77snow88 wrote:
三年過去了，一樓的...(恕刪)

因為有限制一樓能營業的種類,可以去他們管委會問問查查就知道了,我看這附近房價也該動了,因為連你們都注意到湯山來了

Sophie8

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40樓

2017-12-15 10:15

之前網上搜過，大鵬住戶的素質好像不好，車位問題更是比不上湯山，唯一好處大概就是學區比湯山好
湯山我覺得合理價位應該七百左右，看屋況上下調，九百真的太高
良美頂樓有基地台我都不知道，我其實也住附近，就想買房搬出父母家

longwuja wrote:
南紡夢時代當初在蓋...(恕刪)