討論群組

4

台南買透天還是買公寓 (人生第一間)

e022301

e022301
個人積分：9分
文章編號：33373364

9分

31樓

2012-01-17 22:01

住公寓雖然要繳管理費
但是可以不用自己去路邊等垃圾車有管理員幫忙收信件掛號
值不值得見仁見智

wtp456

wtp456
個人積分：0分
文章編號：33568615

0分

32樓

2012-01-30 21:59

個人的想法～～
現階段單身，
可以挑個近學區或是地點好的二手公寓大樓添購
對自己而言，負擔不大
如想著住透天，過幾年結婚，斟酌預算，將原本的公寓大樓出租
以樓養房，每月有些許的租金收入～
一來可以降低第一次買房的貸款
二來，第二次購屋也比較不擔心薪水全都貢獻給房子了！
當第一間房的貸款還清時，接下來的房租也可全數投入透天的貸款
如，現金不足購買透天，需將公寓大樓出售，二手的房價漲幅其實不大！
除非，房子的屋況被蹂躪到不行，否則價格其實都差不多～
當然，前提是要買到好出租的二手公寓大樓～

以前的老闆總叫我們不要在台南置產，因為買進必賠，沒有包漲的房子～
我是不太相信啦！總是還有不錯的房子阿～
以上供樓主參考！！

EizoT766

EizoT766
個人積分：43分
文章編號：33595016

43分

33樓

2012-02-01 0:44

地段很好的中高價大樓在台南市區一二十年之後還是有相當保值性，
若地段普通甚至不理想的，日後要脫手也不容易，
何況千金買屋，萬金買鄰，你我也不知道中低價位的大樓二十年後，什麼人會變成你鄰居。

地段普通或稍差的透天屋自主性較高，就算貶值也不會貶得太離譜(除非遇到經濟大蕭條

)
原則上還是建議樓主先從透天屋找，稍偏遠的區域，透天屋還不會太差，
而且如前面網友所說，透天屋要怎麼改裝是你家的事。

還有買進屋子不一定要花大錢一步到位連同裝潢的錢也花下去，
先擁有屋子，把貸款壓力降低之後再考慮改善家中環境。
畢竟事有輕重緩急先後順序，有屋子安身置家比較重要。

4

X

X