(本篇結案)600萬能買到虎尾寮重劃區中古透天房子嗎?(不可以,需700~800才可以) (第4頁)

overmarse

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31樓

2011-11-04 0:16

tsyude wrote:
文風的部份,離成大約...(恕刪)

最大利空不就是房價炒到半天高
靠近地震帶
南紡夢時代我看有變數

kind-le candle

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32樓

2011-11-04 1:12

既然這裡都是買透天的，以現在的建築法規應該夠撐得住「斷層」的震度吧？？

問一下，這裡目前的「價位」跟成大附近比，差多少呢？成大附近有「透天」可買嗎？大概多少錢呢？

overmarse

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33樓

2011-11-06 11:19

成大旁巷弄內都不少透天
成大實在太大了你是要比勝利路,小東路
長榮路,成功路,東豐路
跟虎尾寮上中下段那裡比
再則虎尾寮完全是純住只有少數商用
成大旁機乎都是住商混用,不容易比較

tsyude

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樓主

2011-11-08 11:42

為什麼我查今年年初(奢侈稅前),該區房價開價還不高,
奢侈稅後(6月後),開價反而比稅前高很多(約漲200萬左右),
是有買家(投客)轉嫁稅給消費者嗎?
還是該區又有重大利多(夢時代,副都心)? 不解??

還是喊爽的,不能讓之前疊起來的價格掉下去????
希望是喊爽的,這樣我就能用力砍下去,至少比照年初的行情,
也會給投客賺到合理的利潤,而不是暴利. (裝潢好後,也不到百萬吧~)

siis51689

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35樓

2011-11-24 22:40

其實是可能的. 小弟在9月底時才剛買了一戶,屋齡在20年左右,是皇龍早期蓋的透天屋.
屋況看起來只有10年屋齡,地坪有96平方公尺(約29.6坪),4樓半樓中樓,總價是670萬.
5房3衛2廳1車庫. 可能是小弟運氣好,這間房屋不須做太大的改建,僅須改建衛浴及廚房
還有重新粉刷油漆即可

tsyude

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樓主

2011-11-25 8:38

所以是屋齡20年的屋子,一樣在虎尾寮區域,可能是上段,
學區是復興國小和復興國中,生活機能很便利,不用管理費,
那缺點可能是連外道路窄了點,週遭都是更老更舊的透天,所以您這間和週遭有點格格不入,
不知這樣分析正不正確?? (有點像投客裝潢後的新屋)

siis51689

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37樓

2011-11-25 12:45

投資客的房子我一定不買. 前屋主在這住了近18年,其間在裕農路上買了不少店面就搬過去了.
這房子空了約2年,但屋主每星期都會回來整理打掃,所以保養得很好.
5間房間中有2間是純日式的和室,聽說當時的造價不菲,交屋時還特別交代要我們好好保養,
因為那些木材現在已找不了,這算是賺到了

heikoboy

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38樓

2011-11-29 14:12

小弟以前念復興國中時，當初沒有重劃過之前都是一片樹木，重劃完真的變得不一樣。那時候一直跟我爸說，這邊房子蓋得非常好，應該值得投資。結果我爸竟回我說，你知道這裡為何地勢有高有低，因為這裡是斷層帶。

說實在，斷層帶不談，虎尾寮重劃區，個人還是覺得生活機能非常好。

但還是沒解決樓主問題，抱歉囉。

sheauthung

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39樓

2011-12-15 23:37

本人還是建議: 除非真的找不到適合自己住的房子 , 不然在斷層帶上的建築 , 是無法抵擋大自然的威力 , 有機會可以找個時間去參觀921地震教育園區 ; 買房是一輩子的事 , 任何房子的建構 , 目前沒一棟能夠抵擋大自然的力量 , 不要再自欺欺人了.

passiondidi

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40樓

2011-12-16 0:09

多問看看應該是有機會

個人也蠻喜歡虎尾寮的

除了就是斷層帶即使當初去看僑昱強調地基多防震

想到921還是會怕

近交流道路motel有點多

對外主要道路就2條尖峰時間出入不算方便

真正近只有家樂福

考慮之下選擇仁和重劃區

若要自住真的可以考慮

爸媽及姐都住那還算舒適

拿來投資就免了吧

喊價都是賣方喊爽的真正成交的又有多少