1.線盒及電箱/電信箱換成白鐵材質,因為比較不會生鏽!
2.開關及插座的位置及數量: 我的建商是設計每間房間有3個插座,1個電視插座,1個網路插座,兩個電話插座(對講機及市內電話),
我比較喜歡每個房間3面有插座,外牆最好不要有插座,因為有管路的地方以後牆壁容易有裂縫,
開關必須靠近在開門的手把附近的位置,避免開關放在門轉軸附近的位置,因為手還要伸很長才能摸到開關.
3.各種線盒的高度:
電燈開關的高度:120至140公分,
插座的高度:視聽設備插座30公分,洗衣機及陽臺插座是120至140公分,
浴室馬桶旁有免痔馬桶的預留插座,位置在馬桶供水管的高度旁,
浴室鏡子旁要有防霧鏡的預留插座,
其它的插座則看需要,有鄰居的部份插座是裝120至140公分,
因為可以配合櫃子高度或者插拔插座時不用彎下腰,
我家則是依照建商的配置都是大約膝蓋高.
開關及插座儘可能避開火及水,例如火爐旁不要有插座及開關,
水槽旁/室外及浴室的插座則最好要有防水蓋.
客廳/主臥/樓梯的燈一定要設計雙切,例如要上去2樓開樓梯燈,到了2樓關掉樓梯燈;
進臥室開燈,等到躺在床上想睡覺,只要關床頭旁的開關就可以關燈,
甚至其它臥室的燈也可以設計雙切.
每一層樓的開關位置最好相同,
像我家的3樓的格局與2樓相同,
但是開關位置建商卻設計不同,
導致每到3樓時,老是忘記開關在那裏.
房間的冷氣插座及冷氣排水管,要預留在樑下,
因為室內的管線可以請裝潢包樑(用角木及木板)包起來,
經過油漆後看起來就跟屋樑一樣,
會比用塑膠管槽包起來好看多了,
4.各樓層的電箱/電信箱,位置最好放在樓梯的牆壁,會比較美觀,
不然放在客廳及主臥,還要另外花錢用裝潢的方式來隱藏.
5.[牆壁厚度加厚到18RC],別人也是跟我說室內空間(建坪)會變小,
但是我後來想一想,牆壁增厚可以增加隔音及隔熱的效果,
重點是因為板模中間的空間增大,後續水泥灌漿比較不會[爆米花],
不過這需要貼幾千元或上萬元.
牆壁增厚的問題,如果是我會去跟業務要鄰居的連絡電話,看大家願不願意一起增厚,
以我們這個建案,總共有3戶增厚,不過都只有增厚外牆.我所得到的訊息都是只有貼幾千元水泥錢而已.
關於室內空間變小,其實也小不到那裏去,整層樓連一坪都不到,
我看到鄰居的全裝潢,連牆壁都釘木板,做造型的空間都比這個厚多了.
6.電錶的配置: 取決於你家住多少人,以及用電設備的樓層配置.
因為台電有所謂的基本電費,以及依據度數的多少,
在每一階層的每度單價不同,請看電費單就知道了.
可以1F使用一個電錶,另外2F+3F+4F使用一個電錶;
或者1F使用一個電錶,2F使用一個電錶,3F+4F使用一個電錶,
因為整棟樓使用2個電錶或3個電錶,
會影響到大電的配管,
我們這個建案是1F+2F使用一個電錶,3F+4F使用一個電錶,
配管是門口電表到1F的電箱有一條2英吋的PVC管,
另外有一條2英吋的PVC管是門口電表到3F的電箱.
我家的配置改成1F使用一個電錶,2F+3F+4F使用一個電錶;
也有鄰居是1F使用一個電錶,2F使用一個電錶,3F+4F使用一個電錶;
也有聽過1F+3F使用一個電錶,2F+4F使用一個電錶.
7.冷熱水管的材質: 建議冷水管使用車牙不鏽鋼管2.5MM,熱水管使用保溫車牙不鏽鋼管2.5MM,
會耐用很多,尤其車牙不鏽鋼管2.5MM有時就算模板在封模時,也不容易被釘子釘過去.
我們家冷水使用PVC管,熱水使用[開泰管],每次只要看到家裏的太陽能熱水器溫度超過90度,
我就會心寒,因為您goolge一下就可看到[開泰管]耐溫90度.....
8.電路管目前有人說使用PVC管較[厚工]較好,我個人比較喜歡CD管,因為它的表面有一圈圈的紋路,
感覺上跟水泥的咬合較好,所以這一點就要您自己再研究看看,
我目前有在研究如果PVC管的旁邊,增加綁一條竹節鋼筋,是否水泥比較不會出現裂縫?
9.浴室最好要有對外窗,如果沒有對外窗,則要預留有通風扇的電源及通風管.
要注意的事情真的很多,一時也講不完,就看您房子蓋到那裏,我再繼續回想一下吧!
一般[販厝]的鋼筋綁法,在窗戶及窗臺都亂搞,難怪很容易就漏水了!
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=467&t=2381952
werewplf wrote:
2011/11/01 板模
雙排筋因該是最外排為直筋然後和橫筋綁在一起為<一排> 然後橫筋在綁在裡面的直筋
我看過一般[販厝]的鋼筋綁法,跟你家是一樣的.
我倒覺得你要不要把每個鋼筋十字,綁上鐵絲呀!
綁鐵的鐵絲(35元)及勾子(15元),在五金大賣場都有賣.
werewplf wrote:
2011/11/01 板模
之前沒注意到這一個汙水管為什麼這樣跑
光這一張照片,實在看不出來,管子是連到那裏去了.
不過糞管的鋼筋,綁的很棒喔!
一般[販厝]的鋼筋,在糞管的部份都綁的稀稀疏疏...
werewplf wrote:
2011/11/01 板模
還是有裂~ 是我太吹毛求疵 還是這真的不因該 都是小細縫
小細縫還好啦,況且不是頂樓/露臺/浴室的地板,
你們在水泥灌漿後有用PVC塑膠板來養護,已贏過很多[販厝]了.
werewplf wrote:
2011/11/01 板模
雙排筋因該是最外排為直筋然後和橫筋綁在一起為<一排> 然後橫筋在綁在裡面的直筋
感覺您們的速度加快了喔!
不是才灌漿完,馬上就搭板模,綁鋼筋了.
一樓以上地板放樣注意事項:
1.門窗位置、大小及高度是否正確,
此時會在地上標出80x60 台 150,
意思為寬80公分,高60公分,離地面150公分.
2.如果牆壁有加厚,也要注意是否有標成18RC.
3.我會將地板上所有的標示,依照位置寫到平面圖上,
回家後可以依照標示檢查,看有沒有東西漏掉或標錯.
我就發生過該開窗的地方沒標示,不想要開窗戶的地方有標示.
當然是趁施工前,請工地主任將錯誤改掉,不然工人做下去才改,
是會被以為又是[主家]亂改格局,造成工人改來改去.
歸南無尾熊 wrote:
你能把窗戶的鋼筋照片...(恕刪)
sorry 這幾天都偷懶沒回文 不過我可是每天都有去工地報到和這裡~
窗戶部份我一直都沒注意到 回想起來和看照片 真的都沒加強 前天半夜馬上跑去工地看 封膜了看不到了
昨天一早打給主任 當然沒有加強 因為客廳門框和窗框都臨柱 所以不用加強 二樓以上的就會看到有加強的窗了
目前一樓只有前面的門和390公分的大窗後面就<你知道的還沒檢查前..>
不過窗戶部份我比較擔心
下面那一條要怎麼灌啊???真的流的滿嗎???牆壁厚度~哈!我是聽說想要聽不到隔壁唱K拉OK需要20公分的RC牆~原來這個可以加 我以為設計多少就是多少說...早知道我一定也加
電表配置
嘿嘿嘿!這個我就有注意到 因為我現在住的地方 我跟我阿母同時吹冷氣再開吹風機就會跳電...困擾了我很久 主任他們說可以!我有顧慮的話幫我多加一顆電表 $6000 從原本1F一顆 2F 3F 4F共用一顆 換成 1F一顆 2F也是一顆 3F4F共用 這個我就沒殺他價了
浴室 其實是我最多意見的地方 有乾濕分離 不過是壓克力滑門 我要玻璃拉門
有浴缸 不是手做的票漂亮亮的那種 是壓克力可以拖著走的那種 我至少要貓腳或蛋形
當然也有洗手台 是像現在我家一樓的基本型 我想要有個浴櫃 有檯面 這樣就好
而且我不要無框小玻璃 我要有框超大玻璃
窗戶 有有有每間衛浴都有窗戶喔! 我會自己加阿拉斯加 現在我家的浴室也是有窗戶 不過冬天洗澡會罵髒話... 哈哈哈!!!
dearbear02 wrote:
我跟我阿母同時吹冷氣再開吹風機就會跳電...(恕刪)
迴路不夠也會跳電,
就是耗電的電器不應該集中使用同一條線路,
而應該每一個很耗電電器的插座單獨拉線到開關箱,
看您家的水電圖就可以看到,標數字1代表這是一個迴路,
標數字2代表這是另一個迴路,其餘數字同理....
跟跳電有關係的還要考慮線徑(2.0/3.5/5.0),無融絲開關(break)的安培數....等
電錶配置是為了省電費,不管如何我都建議廚房的那一層樓,
一定要單獨給一個電錶,因為耗電的電器(熱水瓶/電鍋/烘碗機...)最多.
電費的計算,看電費收據就知道,
http://www.taipower.com.tw/TaipowerWeb/upload/files/11/main_3_6_3.pdf
就算不用也收基本費,
可是用很多電時,此時的每度電費會依每一階層變多,
所以當1F的用電適用第一階的單價,2F的用電也適用第一階的單價,
兩層樓合起來的用電度數,很容易就跑到第二階的單價.
但是如果3F及4F沒有住人,且沒有甚麼電器,
這時候3F+4F單獨使用1個電錶,每月固定交基本費,可就沒有省到錢了..
衛浴有窗戶就不用加 阿拉斯加 了!
varg wrote:
窗台下方會漏水大部份...(恕刪)
看來 varg 大大也很內行喔!
我說窗台的鋼筋亂搞: 指的是[把窗台當作是陽台],用陽台的鋼筋綁法來處理窗台,
這種情形最常發生在陽台外推的房間,
陽台上面不需要承重,但是窗台上有鋁框及玻璃,
所以原本是15RC雙層鋼筋間距20公分,
到了陽台變成了12RC單層鋼筋間距30公分.
當作陽台沒事,變成窗台就掛了.
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=467&t=2381952
由範例的照片可以看到,裂縫是由上往下,且集中在窗框下一小段,
跟一般窗戶所謂的[雞抓痕]不同.
至於窗戶[雞抓痕]等以後,樓主蓋到2樓再說吧!
沒有窗戶照片實在不太想說!
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