桃展建設的澄品觀邸 (第4頁)

sandman_ou
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31樓

2011-04-05 16:09

哆啦愛吃 wrote:
巴克禮附近近5年的大...(恕刪)

同樣...巴克禮公園.加上文化中心...
那就是"特殊性"...

我為什麼不說"地段"...

因為...在台南...只要偏一點點...位置差不多...
價格就差粉大了...

不信?
東方巨人...周圍問一問...看那一間算上年份...有東方巨人保值...
特殊性...

在地產極熱的地方...
需求大...供給少...
相近地段會有波瀾相推的效果...
這時"地段"可以雞犬昇天...

但若是需求沒那麼大的地方...
供給不小於需求...
那就得靠特殊性來區隔出市場...

finbon

finbon
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32樓

2011-04-05 19:12

哆啦愛吃 wrote:
巴克禮附近近5年的大...(恕刪)

巴克禮附近近有5年內的大樓嗎?

c1231519

c1231519
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33樓

2011-04-06 20:35

這家公司的服務態度真的很差!
今天小弟的女朋友打電話去問問房子差不多的價錢.並詢問它與帝心,帝標的差異在那.
那位接電話自稱陳小姐回答:我們這裡與他們的住戶"品質"不同!並問我們的預算多少?
女友:我們差不多購屋的預算在500內
小姐回答:我們現在一坪17-18,喔..那可能只能買我們的2房喔..而且不含車位!
女友:那再請問個問題.因為我們住在隔壁這棟大樓.之前聽說你們這裡流標了三次,最後才由你們桃展標到??
小姐回答:喔.因為那時剛好遇到88風災,所以施工才會暫停.(這跟流標有什麼關係...)
可能因為聽到女友講我們住隔壁這棟(套房大樓)
小姐又說了一句:如果你們想要買我們家的房子.可能頭期款要拿多一點喔!(看不起人的口氣,好像我們買不起的樣子)
實在是對這位小姐的態度不感領教... 挖鼻孔

豬四方

豬四方
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34樓

2011-04-07 10:04

c1231519 wrote:
這家公司的服務態度真...(恕刪)

小弟也遇過瞧不起人的售屋小姐
不過是另一個建案了

我們去現場看屋
並且想看3~4房
小姐是看到我們年輕人
好像沒什麼能力
就說：妳們真的用的到嗎？還是兩房的吧，因為我們的三房就要將近千萬囉...

過程中小弟有不斷提到說三房or四房
但是對方只願意跟我們談兩房

奇怪了現在是妳買房子還是我買房子啊

下次穿拖鞋去看 ^++^

airfox999

airfox999
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35樓

2011-04-07 18:46

看到有人說地段我都覺的很有趣

這間貴就算了

還路沖更慘的是未來鐵路地下化旁邊的地下道整個要打掉

你覺得這棟可以被震個十年都沒事嗎

再加上單行道

說真的~這邊沒有值十幾萬的價值

另外台南人還是喜歡買透天的

現在建商不停的想把台北觀念帶進台南來

公寓大樓開這種價格真的算很沒行情了

c1231519

c1231519
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36樓

2011-04-07 18:50

airfox999 wrote:
看到有人說地段我都...(恕刪)

小弟的女友也提到路沖這點(提到做生意的很在意路沖)..結果客服小姐回答的更絕了:我們靠近林森路這面的都已經完售囉!(也就是路沖這面)...

dsaon

dsaon
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37樓

2011-04-07 19:08

靠近林森路這面的都已經完售囉

是嗎？A棟不是四房的格局，都賣完了，老實說，我不相信。
權狀80坪，實際50多（小姐說的）我看完好像不到50耶！，車位還要另外買。
看完只有一個心得，在台南，我絕不會買大樓。

momotetsu

momotetsu
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38樓

2011-04-08 12:43

dsaon wrote:
看完只有一個心得，在台南，我絕不會買大樓。

如果我有足夠的錢, 我會考慮去和小王&前第一公主當鄰居

很多人買大樓是不得已
預算問題, 差不多的價格買不到像樣的透天, 卻可以買到尚可接受的大樓
怎麼抉擇, 兩難...

heathy

heathy
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39樓

2011-04-08 22:44

各位大大好：

這是小弟第一次發文，因為真的有很多問題想請教，也想表達一下自己的意見。

平常都是看看文章，最近試了幾次，才想到好幾年沒用的yahoo信箱，終於登入OK。

以下內容如有任何問題請多指教並請見諒，謝謝。

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因為家中成員皆不喜歡爬樓梯，小弟也不喜歡掃樓梯，所以都是看大樓。

這個建案小弟去看了四次，在這之前參觀過世界帝標、紐約川普、四季成功

、文化路的太子XX。心中理想的，像東方巨人、平均律買不到負擔也太大。

所以都是看看格局、採光、位置，比一比價錢，只知道幾間台南大建商。

3/13下午經過火車站看到世界成功招牌想去看看，結果沒蓋好也賣完了，

問女王還有精神，就轉去看看他覺得外觀不討喜的澄品觀邸，一進去帥哥經理

熱情迎接，參觀了幾種房型，一開始報價也是17萬一坪上下。不過經理說可以

用〝誠意〞向總經理討討議價空間，我是笨的沒想到定金不能退。之後去的幾次

試著〝溝通〞。

我們選擇C8棟11樓33.72坪的兩房一廳一衛，一坪14~15萬+車庫另計

先講一下個人主觀的優缺點─

優點：

1.採光良好─客廳、浴室窗戶朝西，面中庭不會有日曬、

兩個房間窗戶朝東，只看到All in One的邊邊

南北邊沒窗戶

2.通風良好─逃生梯跟浴室都有通風，不會像我看過的大樓悶悶的

3.位置便利─鄰近學校、公園、誠品書局、大東夜市，不用找停車位

缺點：

1.外觀不討喜─這是女王批評過最醜的新屋，我也不了解小磁磚跟LED燈到底有什麼關係

2.公設比高─除非像世界地標有我愛的室內籃球場

3.交通不方便─對於地下道迴轉or巷子到府連東路，小弟個人覺得還算OK。

那邊通行還算順暢，路邊停車的情況不嚴重，但是真的多花時間，

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老實說小弟從來沒看過女王對一個房子有這麼喜歡過(除了外觀)，但是考慮到兩人工作位置，

一個北台南、一個南台南。加上自備款不多，實在不想貸款多付利息，房子卻空在那邊。雖然房子

有增值的可能，但是也可能只是某些獨特的建案跟某些獨特的位置，沒有自住也是浪費，所以一直

到現在都沒有簽約。

原本預計3/26簽約，3/27小弟有告知該經理個人的困難，到現在快兩週也沒人來電連絡。

知道定金是沒權利拿回來了，只是想請教各位大大。

1.如果有大大對價格滿意有意願購買，我可以把定金轉給他嗎？(小弟能拿三萬回來就偷笑了)

2.不知道有沒有大大有沒有方法可以把定金拿回來(不管多少小弟收三成就好)

感謝各位

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4/18更新

因為前陣子小弟漏接了2通電話(不習慣回撥不知名來電)

目前退費流程申請中

感謝各位

HTTRE

HTTRE
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0分

40樓

2011-04-09 4:57

小弟日前也去看過,第一次是去逛完誠品後去看的可能已經晚了又是騎車所以他沒介紹的很詳細,結果過幾天開車過去還是一樣,銷售人員不專業,連格局如何大小如何都不清楚(給我dm我可能都看的比"她"懂)後來她回去請經理來了是有比較懂沒錯(跟正常的業務員同等級)但是他看屋到一半接電話就請我跟老婆在房子裡面等他,說他有事要暫離一下等等就回來,說真的這是啥鳥東西如果他沒回來我又不知道路那不就等到睡著
加上那時去的還是工地,小弟等5min就受不了自己開車走了...我想最大的優點就是近期台南沒有新屋是小坪數的大樓,加上旁邊就是all in one及東方巨人(他都會拿這來說他的房子多有價值)