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東區-國泰萊茵旁邊建地即將動工

我覺得 如果景氣沒有大幅下滑 這個案子應該不會賣得太差
希望我不準

奶茶與蛋糕 wrote:
...建商在87年就取得建照了,想必地很早就買了,養地有這麼久,當初的地價應該沒有現在貴吧!...(恕刪)

傳說粉久以前國泰的前一手
原本想整合隔壁的工廠〈被服廠〉及肯德基大片土地
礙於台南的老地主粉有“個性”粉拍摃
整合不成只得自辦重劃再輾轉售於大財團
那裡全部結合起來稱得上東區少數的大塊狀商業區(裏裏外外全部皆為商業區)
最終國泰分兩批單獨開發~就地盡其利的角度實在可惜囉
中午時去看了這建案,主要是看店面
店面僅有兩戶,如面向奇美的建案是在左手邊,其中一戶是邊間,多一萬
坪數45.1含公設,實際是35坪多,開價1千3百多(好高)
想詢問各位,這建案的店面值得買嗎?
daisyhuang1114 wrote:
中午時去看了...(恕刪)


之前國泰萊茵 店面好像也還沒賣完 ?
沒幾間開的...當然區段不一樣..
謝謝!國泰萊茵之前去看過,他的出入及店面位址實在不優
所以還在尋覓中,感覺上品硯還不錯,且也只有兩間店面,不會很雜
我想因為府都跟富立是豪宅是好房子植入台南人心太深
所以他們會拿來相提並論,不過我覺得國泰本身房子不差,何必要比?

不過真的很貴,我昨天聽到店面的價錢也退了幾步...

奶茶與蛋糕 wrote:
10/1上週六,與家...(恕刪)


我是要回覆給你滴,忘記引言:P
台南的空屋率已經超過20% 買房前要小心 小心變屋奴

台南的公寓 幾年下來 只有下跌的份

買來就等下跌

尤其現在景氣又不太好
以下感想:
1.我跟我老婆都是公教人員...100K/月
我覺得 看這個房子 我好像走錯店...
銷售人員 應該先問職業 如果是公教...
銷售人員應該說 先生這邊沒有你適合的物件
大家還是不要浪費彼此的生命..請按照指示方向離去…
2.我也是看70幾坪的…
銷售人員說 6F 8F 10F 都有人訂了…
銷售人員說 價格很難殺 92折
3.公設30趴*70坪=21坪 用不到…
你花21*19=399萬 買公設…
如果要SPA 假設會費2萬/年/人
一家四口的話 399萬可以買 50年份的會員…
水都 的SPA 應該比較好吧
不SPA 拿來買壹台 LEXUS 不是更爽嗎…
4.不過 還是祝他們 生意興隆…..
熱銷完畢….
5.銷售人員還介紹 照明設備…..
從外面有幾種變化….
我想說 外面怎嚜亮 關我屁事
我只管我家 亮不亮…
奶茶與蛋糕 wrote:
10/1上週六,與家...(恕刪)
1.我跟我老婆都是公教人員...100K/月
我覺得 看這個房子 我好像走錯店...
銷售人員 應該先問職業 如果是公教...
銷售人員應該說 先生這邊沒有你適合的物件
大家還是不要浪費彼此的生命..請按照指示方向離去…
............

哈哈哈 M大文筆超好

您覺得走錯店的原因

不是因為口袋深淺

而是因為價值觀不同

建議大大直接購透天

保值

省麻煩

省管理費
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