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請問台南安平區的房子

我就是去年底購買瑜舍的住戶
現在已經要開始進行裝潢了^^

其實當時在看房子時,家中的長輩多有提到不要買在五期,而且多希望我買透天厝
只是我還是鍾愛大樓建案,而且喜歡安平的環境,也看好安平的發展

就如同樓上大大所說的,
這建案的格局普普,用料也非上乘
裝潢時,要多花點心思
但,就是喜歡附近的環境以及機能性
綠地多,出外購物方便,學校近
以及在台北就習慣住在單層戶數較少的大樓
再加上算是還能接受的價格
所以還是決定來當安平的居民囉 ^^
我們買的是中高樓層,非面河,單價跟"19萬"有一段不小的差距

總之,很期待住進我們的新家
也希望有緣能跟大家當鄰居
嗯〜安平我從不考慮

1、填海造地剛滿30年
2、地層已在下陷(看海岸線)
3、特種行業多
4、選錯標的,房價就溜滑梯
5、海風吹來〜一點都不爽,朝北家裡偶爾能採塩XD

boned wrote:
我就是去年底購買瑜舍...(恕刪)

不好意思澆您冷水,
我知道非面河價格較親民,
一開始聽到這單價我也有點心動,
但非面河的兩棟,
一棟與隔壁舊大樓距離近到可以直接跨過去,
61坪大,房間卻都小到一個不行,
70平的格局不佳,
梁柱低到伸手就摸的到(小弟身高不高),
客廳在內縮處,
視野被侷限住了,
還有個瑪莉雅房要走出陽台才能到,
其他缺點就不提了,
要靠裝潢矯正一些先天格局的限制頗難,
不知您是買60蛤是70平的呢?

而且最重要的,
我聽到建設公司後就完全不考慮了,
不知您google過春園或桃展建設沒?
東區的澄品觀邸和安平另一個建案星光水悅都是他們的產品,

不過在台南房價喊漲的氛圍下,
可以用這個價格買到有視野的房子算不錯了,
而且格局好壞見仁見智,
其實只要您住的開心就好了,
不必理會我的個人想法...

momojan720 wrote:
嗯〜安平我從不考慮1...(恕刪)

特種行業已經改善很多了吧!
現在要找恐怕還找不到,
不過有一點您說的沒錯,
除了晴天的寬闊視野之外,
海風和冬天的氣候絕對會讓人很受不了...
其實安平最近這幾棟大樓

我最喜歡康州里澤的格局
但是最喜歡瑜舍的位置

至於價位呢
其實康州里澤那時候去問只剩下低樓層 六樓以下 開價一坪19 萬
但是考慮到低樓層會有對面汙水處理廠的問題
而作罷
不然我真的很愛他們的格局

至於瑜舍
位置真的很好 (運河第一排,看下去真的很漂亮)
但是格局真的不太好
或許
如果可以
要請設計師多費心
該打的牆面還是要打掉
自己在重新規劃格局吧


呵呵! 沒關係的
在下訂之前就知道這些問題了
只是衡量各項因素後,
還是決定囉
現在還是很滿意也很期待
感謝大家的意見囉
也希望大家都可以找到自己最理想的家囉

的確
房子沒有十全十美的
青菜蘿蔔各有所好
符合自己的需求最重要

既然房子這邊有省到錢
那不妨在設計裝潢園藝方面多花一些銀子
打造一個心中的夢想家園

s60806a wrote:
其實安平最近這幾棟大...(恕刪)

康州里澤也是大坪數的呢!
大大您口袋真深!
安平區真的要小心,地質有問題,以前有遇到過基樁傾斜的,那大概20幾年後就不能住人了,那裏在挖基樁時,會一直挖出泥巴,曾經有建設公司在那邊挖基樁灌混凝土施工了1個多月才完成,現在台南最貴的土地在東區,貴得莫名其妙 XD
不知道樓上是不是工程專業???

作什麼基礎 不論筏式基礎 基樁.....都要先做地質探勘

了解土壤分類....各種礫石 或是粘土...分布情形

再去做設計....或是土壤改良...

營造廠商再據此施工(有沒有偷工減料是另一回事)

國外也很多填海造陸的地方 工程技術上不是問題


所以有些事情別以訛傳訛才好
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