Turbosinker wrote:
問過畫日建商 價格還...(恕刪)
虎尾寮重劃區幅員不大，除少部份土地為小街廓（適合蓋獨門獨院建築物），絕大多數的土地採大街廓設計以致土地深度過深（僅適合蓋中庭社區集合式建築物或臨路型＋中庭社區型混合式建築物），真正能蓋獨門獨院建築物的土地相當稀少。現況除屋主自地自建外，建商所建土地面積超過50坪的集合式並不多，建商所建土地面積超過50坪的獨門獨院因此更顯稀有。
重劃區內建蔽率50%，臨路需退縮2米，三角窗則必需兩面各退縮2米，若建築物同樣寬度，位於三角窗的建築物其土地面積大於非角窗之建築物土地面積約14坪上下；因此同樣是50坪的土地面積尤應注意其地上建築物實際面寬的大小。
東區為台南市發展最成熟地區，而虎尾寮重劃區可能是東區最後一塊可採有天有地「透天」方式建築之地區，可以預見，附近台南紡織廠及精忠三村重劃後均採高密度大樓開發為主，目前台南紡織廠周邊大樓房價已明顯攀高非常人所及，如果願以一戶富立席悅的成交價格換一戶獨棟畫日，相信大有人在。
綠地多與低密度開發是營造優質「純」住宅區的主因，不要過多的商業喧囂但離商業活動地點又不能太遠；不要高樓大廈造成居住的擁擠壓迫但也不能離群索居，虎尾寮重劃區擁有上述生活特質，畫日基地如果再往南（裕平路兩旁）移一點或許位置會更臻理想。以上純屬個人淺見，姑妄言之
Turbosinker wrote:
問過畫日建商 價格還沒定
只說最小50地坪的價格會2,500萬以上
繳個訂金?價格出來會通知你去談
虎尾寮上段50地坪的建案好像也不多(我不太清楚)
請問板上大大對 此建案,地點的意見
我問過下面一點地段的棕呂x,價格也不低阿,可是戶數較多項個社區
呵呵，
如果你當初曾去詢問過或有意願購買席悅，
那麼業務會主動告訴你大致的價格的，
（以上是曾去參觀過席悅的人說的）。
這個建案個人覺得地點不錯，但如同閒話大所說，
略往南一點會更好，離裕農路太近了點。
上班時間的裕和路可是車水馬龍的。
不過符合閒話大所說的地方也還有，
綠邑峰景（建案名稱應該沒記錯，反正是家億蓋的）的北側及對面皆還有空地，
只不過看哪間建設公司要砸錢罷了。
KKBOX 2001 wrote:
以那地段來說.除了上...(恕刪)
的確，裕和路與裕農一街交叉口以西為舊社區，路寬緊縮尖峰時間易生瓶頸現象，隔一條街（裕農三街）的公園距離約300米左右並不算遠。
看了許多重劃區的房子，除非屋主自地自建，凡是建商蓋屋無論獨門獨院住宅或中庭社區集合式住宅，
普遍的觀感除了外觀設計、用料或有差異，格局內容卻是千篇一律並無多大差別，
可以說九成以上的房屋配置皆為一樓車位（土地大一點加孝親房，也有人戲稱為（（虐親房））因為每天讓長輩呼吸車子排放廢氣，這是售屋小姐私下說的卻頗為貼切），二樓客廳、廚衛，三樓主人房，四樓小孩房……很公式化，畫日設計配置較為傳統，或許其基地面寬夠為主因，這類房子在現今算是比較少見的也較具吸引力，但話說回來最大的考量是……價格不菲呀！
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