有買台南帝心的住戶嗎?? (第36頁)

navyboy0318
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351樓

2011-03-18 13:33

tanmin wrote:
每次都是咚~咚~連續...(恕刪)

那可能就是芳鄰開關門太大聲了,
我們附近某一家也是關門很大聲(不過不想去查證哪家),連1f去大廳的那個門,去倒個圾垃,開了門也不會隨手關(手殘)
另外已遇到兩次從高樓潑水下來的住戶了,素質真的*******,不是不小心潑出來,因為是連續一直潑的那種.
一家在大門口正上方的某一高層樓,一家在小熊正上方的某一高樓,帝心的住戶真高水準,我想在台灣遇不到水準這麼高的芳鄰了!

另外,地下室到停車場的那個門叫防火門(每層樓的逃生梯的門也是),什麼叫防火門,就是一旦火災,有關才不會迅速燒上去,不知為何有人就是不想關,想被燒死嗎?難道都是第一次住大樓嗎?

yoto227

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352樓

2011-03-18 16:18

家中有很多蚊子的住戶,可以將廁所的馬桶蓋沒有使用時都蓋上,看看是否蚊子的數量會減少
各位參考看看嘍

LULU23 wrote:
老實說蚊子真的太多了...(恕刪)

leon3760

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353樓

2011-03-18 18:09

往好處想
地點還真得不錯
可逛夜市、書局、有學校可以運動..

前面那塊地是不是要蓋富立的大樓!
那帝心不就夾在中間

rickyHsu1979

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354樓

2011-03-18 22:14

navyboy0318 wrote:
儲了幾年+貸款,就因為買了和宜蓋的房子而沒了(恕刪)

我看了三次後來還是沒下手,主要是因為格局和梁柱的問題

不過我心裡有個底,知道寶X機構蓋房子的風格 - 金玉其表 XX其中

小弟再高雄的第一間房子本來要是要買這家公司的(兩年前在高雄市一坪9萬有找)

後來被家父和從事建設的親友勸退,原因是品質和評價比 "高雄三驚" 還低

讓我很訝異的是在台南竟然可以賣這麼好

小弟有些良心的建議,如果真的很後悔,趕快脫手

以現在的行情應該不會賠到,現在三房 + 平車可以開到59X萬

搞不好成交價可以比你當初買的還高很多

不過題外話

雖然這案子雖在東區,可是我覺得北區的文X會館住戶素質相對好像好一點

房價和住戶素質好像並沒有成正相關,我想應該是戶數太多的原因...出現OX住戶的機率相對就高

emperorheart

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355樓

2011-03-20 23:01

navyboy0318 wrote:
那可能就是芳鄰開關門...(恕刪)

樓上的一直製造低頻的聲音，不曉得有什麼方法可以讓樓下的住戶治治這些樓上的“好鄰居“？

另外，管委會不是成立了嗎？大家發表在這裡的意見不知道是否有被著手處理？

最近還發現有“好鄰居“已經將工作陽台裝上“鐵窗“！！

michelle0830

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356樓

2011-03-21 0:02

各位住戶:明天管委會召開臨時會

晚上八點,若有住戶想反應事情

煩請您一併出席,要讓管委會

知道我們住戶的心聲.

navyboy0318

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357樓

2011-03-21 8:34

emperorheart wrote:
樓上的一直製造低頻的...(恕刪)

前晚我似乎也聽到你說的那種聲音,不過好像幾聲而已,有週期性的出現
或許是你說的有人聽低重音音樂,以前租其它大樓時也被樓下聽重低音樂吵死(半夜2點還在放)
之後公約是規定10點後不能放大聲音樂或練習樂器.
重低音樂確實不適合在大樓中放,因為它會和結構一起振動,使週遭的人都感受到而不舒服
它真的很能管理,只希望放的人要有自制能力,不要太晚放,不要放太久
相信放的人不會上網看這些東西,潑水的人也不會,包括一切沒有公德心(不隨手關門,圾垃亂丟.....等)的人也一樣.
我相信管委會把公約公告後,沒有公德心的人,照樣不會收斂.

Jasminechin

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358樓

2011-03-21 21:21

真的是辛苦你們了...
請問什麼時候會公布開會的結果和條例呢??

wei5678

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359樓

2011-03-23 0:23

地點跟聽到的似乎都還不錯..
現在不曉得還有沒有空屋..
版上大大可否pm成交價給小弟參考..
謝謝..

navyboy0318

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360樓

2011-03-24 11:41

針對安寧問題,今天看到幾篇新聞,提供大家參考,希望能自律,否則進法院也太累了!希望作這些事的人看到這篇!(昨天還是有狗在叫,看吧!公告了還是有人會不守則)逃生門和防火門不想關的人還是大有人在!

擾人安寧！半夜跑跳吵判賠樓下13萬
更新日期:2011/03/24 10:05 記者呂開瑞／桃園縣報導
桃園縣王姓男子住豪宅卻不得安寧，因樓上陳姓住戶的兒子常在深夜吵鬧、踱步，他和妻子「被吵到快瘋掉」，時間長達三年，夫妻長期失眠，向法院訴請賠償，桃園地院以樓上住戶確實造成樓下鄰居難安寧，判賠十三萬元，是罕見維護安寧權的判決。

「我們只要安寧，不是為錢」，王姓男子住的豪宅以管理嚴格著稱，非訪客連大門都進不去，兩家住戶昨天都不願受訪。王在審理中向法官表示只要安寧，去年下半年已改善許多，沒原先那麼吵了。

陳家在審理中表示，去年已把椅子腳加裝防噪音墊，拖鞋改用軟海綿底，家具也固定無法搬動，並要兒子節制行為，展現改善誠意。

桃園地院調查，經營工廠的王姓男子三年前搬進桃園市「中悅知音花園廣場」，沒想到住進豪宅後就不得安寧。

王姓男子指出，陳家兒子經常在晚上九點到凌晨一點的時段吵鬧、踱步、搬東西，讓他們飽受噪音之苦，雖多次向陳家反映或請社區管理員規勸，但一直未改善，他們幾乎每天都睡不好。

王姓男子說，管委會每次協調時，對方總答應會約束兒子，但事後未見改善，他和妻子得靠藥物助眠，一年前開始就醫，忍了三年終於「凍未條」才提告，要求賠償五十萬元精神損害，並還給他們安寧。

陳家指出，兒子還在念大學，白天上學，晚上溫書，看電視、打電腦，沒有深夜吵鬧、踱步、搬桌椅，是樓下鄰居對噪音太敏感造成的。

不過，陳家兒子在審理中承認常跑步、跳躍、搬桌椅等，還向王家說對不起；管理員也作證曾應要求深夜到王家聽噪音，樓上腳步聲和甩門聲非常大，持續十多分鐘。法官因此認定樓上住戶確有製造噪音，造成樓下住戶不得安寧，衡量雙方經濟情況，判決樓上賠樓下十三萬元。

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不只是道德層次不合理噪音=不法侵害
更新日期:2011/03/24 10:05 記者呂開瑞／桃園縣報導
妨害別人安寧屬於生活和公共道德的一環，但如果製造超越一般人所能容忍的噪音，可能挨告、賠償，應自我約束、節制。

桃園地院民事庭法官張益銘指出，居住安寧屬人格權的一種，如果吵到多數住戶，例如經常在社區酒後吵鬧或深夜製造噪音，妨害到大家的安寧權，可由管委會出面要求改善，如果屢勸不聽，甚至可依社區公約提出強制搬遷訴訟。

至於樓上樓下住戶間的噪音，非屬妨害公眾安寧的行為，多半會透過協調、請管委會出面勸導，只要樓上住戶改善，很少會撕破臉打官司。

依照最高法院判例，確認住戶間享有安寧權，如果發出超越一般人所能容忍的噪音（尤其是深夜到凌晨時段），就屬不法侵害，如情節重大，造成對方長期緊張焦慮或出現躁鬱症情況而就醫，被干擾的住戶就能依法求償。