• 38

大橋:台南發了

shyla wrote:大橋的建案我最推薦"明水森林", 最大的


我本來想買

但是他們一間房就等同人家兩間

投資角度來說不划算

殘念
ltsang58 wrote:3.你會推薦哪一個建案 一坪單價多少才合理?

4.未來東橋之發展性 議論紛紛 真的潛力無窮嗎?


明水森林>永龍>水舞紀>=和勳>>>>仁發

一坪單價 20 上下 OK

未來東橋嘛

我不敢妄作評論

但是咧

建案價格越來越貴

以永龍為例:從85%=>88%=>90%

從開賣不夠一個月BCD幢就完銷

加上最近原水舞紀銷售處土地成交價為每坪41萬

這大概可以推論東橋房價還有上升空間
請問大大水舞紀銷售中心的地 41萬是哪家建商買走阿...那塊應該線再是皇龍的地吧...
現在水舞紀建案的地買 41萬就覺得很高了...想不倒還往上推..=_=..
要噴出了

這個題材不是今年才知道
但還是有很多人在觀望
只能怪自己手腳不夠快
明牌都報出來了
在鐵路旁的明水排第一,應該離鐵路越遠越好吧!房子再怎麼好地點錯就沒價值。
shihminglee wrote:在鐵路旁的明水排第一,應該離鐵路越遠越好


我反而覺得聲音應該不會太吵才對

每個人考慮的點不同

但明水森林我是完全不推

價格貴但配備跟一些20多萬/p的新案來比還差了一點

樓梯設在外面有蚊子跟清潔的問題

樓高不高以後萬坪公園的view有可能被擋住

最慘的是沒有當層排氣這點真的太扯完全不能接受

雖然廁所有開窗但只要鄰居抽菸多少就是會飄進管道間,一點點味道就讓人受不了

加上1500萬的價格還要跟鐵軌噪音當鄰居

有版友認為噪音問題不大,可能他的忍受度比較好

我提供個經驗,淡水登輝大道車流很多大家都知道吧

隔著登輝大道的第二棟,10樓高,客廳開窗是面中庭,房間面側邊的巷子

也就是說主要面向並沒有面登輝大道,離登輝大道應該超過30米以上

只要有大型車經過的震動,室內的感受是清清楚楚

關上氣密窗有好一點,還是感覺的到,而且是比橫拉式效果還好的外推式氣密窗喔

從一大早開始每小時火車就好幾班,難道要為了噪音整天不開窗?

都不用通風了? 裝全熱交換器? 建商也沒配阿


至於永龍、泰嘉....格局規劃或棟距都有我不太喜歡的地方,這部份看個人
仁發感覺不好就不說了,良勳地點是連看都懶得看
huang0530 wrote:每個人考慮的點不同

但明水森林我是完全


說得不錯

他的優點是建商名聲和名designer design

缺點是小吵,樓梯設計奇怪

明發的話名聲不優,很多投資客

良勳的地點算全區最爛

永龍的話優點是建商名聲,兩房有雙衛浴

缺點是某幾棟棟距太近的問題
永龍兩房有雙衛浴這點我也覺得不錯

可惜衛浴配的不算好,印象中主衛是TOTO,次衛是永龍自己的品牌

棟距的話泰嘉兩房那棟也是有太近的問題

不過永龍的兩房我自己比較不喜歡的是沒有前陽台跟天然瓦斯這兩點,這就看個人選擇

雖然兩房已經不大但我還是比較喜歡有前陽台的格局,感覺視野比較開闊
huang0530 wrote:永龍兩房有雙衛浴這點我也覺得不錯



沒有瓦斯也是一個問題

  • 38
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 38)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?