ltsang58 wrote:3.你會推薦哪一個建案 一坪單價多少才合理?4.未來東橋之發展性 議論紛紛 真的潛力無窮嗎? 明水森林>永龍>水舞紀>=和勳>>>>仁發一坪單價 20 上下 OK未來東橋嘛我不敢妄作評論但是咧建案價格越來越貴以永龍為例:從85%=>88%=>90%從開賣不夠一個月BCD幢就完銷加上最近原水舞紀銷售處土地成交價為每坪41萬這大概可以推論東橋房價還有上升空間
每個人考慮的點不同但明水森林我是完全不推價格貴但配備跟一些20多萬/p的新案來比還差了一點樓梯設在外面有蚊子跟清潔的問題樓高不高以後萬坪公園的view有可能被擋住最慘的是沒有當層排氣這點真的太扯完全不能接受雖然廁所有開窗但只要鄰居抽菸多少就是會飄進管道間,一點點味道就讓人受不了加上1500萬的價格還要跟鐵軌噪音當鄰居有版友認為噪音問題不大,可能他的忍受度比較好我提供個經驗,淡水登輝大道車流很多大家都知道吧隔著登輝大道的第二棟,10樓高,客廳開窗是面中庭,房間面側邊的巷子也就是說主要面向並沒有面登輝大道,離登輝大道應該超過30米以上只要有大型車經過的震動,室內的感受是清清楚楚關上氣密窗有好一點,還是感覺的到,而且是比橫拉式效果還好的外推式氣密窗喔從一大早開始每小時火車就好幾班,難道要為了噪音整天不開窗?都不用通風了? 裝全熱交換器? 建商也沒配阿至於永龍、泰嘉....格局規劃或棟距都有我不太喜歡的地方,這部份看個人仁發感覺不好就不說了,良勳地點是連看都懶得看
huang0530 wrote:每個人考慮的點不同但明水森林我是完全 說得不錯他的優點是建商名聲和名designer design缺點是小吵,樓梯設計奇怪明發的話名聲不優,很多投資客良勳的地點算全區最爛永龍的話優點是建商名聲,兩房有雙衛浴缺點是某幾棟棟距太近的問題
永龍兩房有雙衛浴這點我也覺得不錯 可惜衛浴配的不算好,印象中主衛是TOTO,次衛是永龍自己的品牌棟距的話泰嘉兩房那棟也是有太近的問題不過永龍的兩房我自己比較不喜歡的是沒有前陽台跟天然瓦斯這兩點,這就看個人選擇雖然兩房已經不大但我還是比較喜歡有前陽台的格局,感覺視野比較開闊