jmgreat wrote:
買了幾個月才知道有送...(恕刪)
這個合約裡就有寫，但只有壓縮機固定放在陽台位置，冷氣機身要另外自己買
先來插個筆記
看看四年後我的眼光有沒有正確
已經下定的請跳過，你的心情會不好
有興趣看的朋友請以下反白
以自己與友人總共六七個家庭曾經在這邊置產的經驗
我的結論是:13萬貴，但以今年物價來看算合理的貴
15萬太貴，17萬非常貴
買房可以由天地人三項要素去考慮
這裡地段是不錯，
我當初會跟朋友買在這附近就是看上這點，
五年前個人就覺得"安平已死，東區當立"(三國梗，別太在意字眼XDD)，
所以跟一票朋友置產都選在東區永康北區三區取交界的地段
主要原因就是要鄰近東區，但掛了永康或北區的地價卻能相對低
事實上，五年來也的確漲了不少(3~40%，是很驚人的數字)。
但要注意的是
成大城除了在溪河邊之外，這裡也是相對低點 (開元路→ ←中山南路)
你可以不信風水，但水一定是往低處流，
年年提高的防洪規格也要考慮
我對政府的整治或維護不具信心
換句話說，地段不錯，但地點不好
人呢? 有興趣可以挑幾個時段來附近看看
1.畢業季+上下課時段：不多說...我住在那邊的幾年，曾經差點打電話報警過，砸車的、機車群聚的...
2.周邊停車是個超級大問題，之前元寶樂園(成大城)還可以停上10幾台，
成大城1000多戶進駐後...我不敢想
戶數太多是人為隱憂
外加建商兩房三房策略
私以為這建案的投資客相當龐大(除了興富發自己養的，還有其他單幫客)
之後會是很大的壓力
最後是時間點不對
買到飆漲的平高點
當然，這點就純屬個人的推測，就四年後來看看準不準
一般大樓的建案、特別是這種多戶數的，大多不會一次出清
建成後還會有案件繼續賣，還有混著龐大的投資客群
換句話說，如果你真的喜歡這裡
我的看法會是：晚點買，價格好談
我用相同的觀念，五年前買了其他物件相對低點，
這次準不準，四年後爬文見 :)
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