各位帝心的住戶:
小弟冒昧在這邊提出有關帝心的問題
小弟最近正在找房子,也看到好幾戶帝心的房子,樓層不一
還蠻喜歡周邊的環境和地點的...建物內部也不錯...
但是心中仍有一些疑慮,想要在這邊請教各位...
1.看到幾間帝心公寓,開價彼此有些差距,不太知道實際成交價大約多少算合理
不曉得有沒有網友願意 pm 您的樓層和當初購買的單坪價格? 非常感謝!
2.爬文發現有人提到這個建案是在商業用地上面,我想請問這跟建築用地有何差別? 會影響到將來的地價稅等等嗎?
3.家中有好動的小小孩,所以實在擔心大樓的窗戶和陽台危險,將會有裝設鐵窗的需要.不曉得大樓在這方面是否有限制? 我去現場看是有看到住戶在陽台搭起鋁門窗,但不知如果安裝平面式的鐵窗(我指不超出陽台或窗台本身,會考慮比較美觀的款式,儘量不要影響大樓外觀),是否 ok?
4.看完大家 32 頁的討論,有些擔心帝心的施工品質,不曉得大家是否仍推薦這邊的房子? 大家是否覺得這邊適合有小小孩的小家庭居住? 或是能否建議我們需要謹慎考慮的地方?
先謝謝大家的幫忙,也希望有機會可以當鄰居!
tnnat wrote:
最近遇到一個問題，但...(恕刪)
你這問題許多人，連我在內都遇到，這根本是建商設計上的瑕疵，我想到的有三個方法可解決：
一、管委會若能取得大多人同意，集體訴訟要建商賠償，但這耗時費力，但我們絕對站得住腳。
二、重新畫線，但這牽涉權狀問題，不如上述方式解決。
三、過渡時期先和平共處，我自己就跟隔壁車位車主互留電話，甚至開到他車位去停看看，實際體驗他的感受，結果發現其實彼此都有這困擾，因為車位本來就太小。
我們最後的解決方式是，左邊車位車主停車盡量靠左停，右邊車主盡量靠右停，時間久了大家都有默契了。千萬不要跟鄰居發生爭執，大家是在同條船上，要和平共處。相逢即是有緣啊！
P.S. 車位強制我們要買，結果規劃差勁透了，這也是實際停了才發現有此問題，而且是多數人車位都這樣。
希望管委會也可以把這列為未來處理事項之一，看要集體向建商請求賠償還是相關辦法(可以列未來，畢竟目前還在兵荒馬亂時期)
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