是有那家結構完成，尚未貼磁磚前成本是超過十萬，有些交屋給消費者的完成成本超過十萬的有幾家？
貼石材多一點，包裝多一點，掛個品牌價格已經不是加幾成當利潤，是加倍。
2011成本跟現在一樣，就土地佔總成本多一成，掛個名牌價格多一倍，現在人傻把裝修漂亮就當豪宅，還沒開工就一堆人買了都沒有詳細資料，我還看過連DM都沒有，用A4印資料就開始賣。
台南86年，就有20幾萬的樓，買了20幾萬，為什麼價格下不來，不是保值，是賣貴沒人買，賣低賠錢，買的高成本高，不缺錢就套在，賠些利息跟折舊，還當保值，同樣一千萬放銀行，十幾年也收了年複利快20%,.
跟政策居住正義對做，是嫌錢多？
不要只看品牌老想增值，沒賣掉前，利息已經繳了一堆，找自己能力付得起還保有生活品質才重要，不要把辛苦賺錢都幫建商捧場，真的建商看好，就不會有建商也把頂樓保留戶拿出來賣比預售低，建商都要入袋下裝，還有人不信邪。
耐心去找差異化適合自己的房，不要只看品牌，漏水要修是有幾千幾萬，打一針300,十公分打一針，能做個兩萬就很多，還保固兩年，一坪多賣你五萬，一戶賣你多幾百，結構都鋼筋水泥，地震係數都按0.33設計結構的是差多少，都是預拌混擬土廠弄的，是有什麼不同，鋼筋水泥賣得比SRC貴，還是有人寧買品牌，不相信材料沒比較好。
現在照相手機每個人都有，客戶裡面沒土木背景的人？還會偷鋼筋讓你拍，水泥出廠要證明，來工地現場也要澆灌樣品好送強度測試，是有什麼差異，頂多不好灌工人加水好施工。
最後，大建商做出來當然比小建商好的機率高，小建商有些也會用老牌好的營造廠，是建商蓋房子還是營造廠蓋房子，差別是建商發了多少成本讓人蓋。
20年的名牌房子，是會比五年的新房子結構好？建築標準只會愈來愈嚴，材料，工法，只會愈來愈好，再好的RC,五十年一到是不會壞掉要都更？
買付得起養的起的新房，那天工作要轉移也比較好處理，台南是有多少人二代，可以消化這幾年要完工的樓？
SW168 wrote:
呵呵~30w臉都被打...(恕刪)
我的心態是消費者用心去挑好房子，建商更用心去蓋房子，讓市場是正向循環，如此而以，我不希望我以後兒子在市場上以經找不到認真建商蓋的好房子了，所有建商都在cost down！大家都說產業老闆只會cost down，不研發，問題是連吃飽都有問題了，還想的到那麼多嗎？結果自己當老板買東西時也是cost down 思維！ 除非你我都投入當建商，不然現在賺錢的這些大老闆覺得當建商已經不好賺了，頂多就收掉不做而以，反正已經賺夠了，那市場上剩下的就是一群cost down的建商，到最後又是惡性循環了，我們不過想要可以住品質好一點的房子，如此而已！ 其實如果大家如果覺得建商很好賺，那我拜託你們去當建商，把品質顧好，把事情做好，我一定會去跟你們買！
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