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最近看了台南市北區的"新好國宅",請大家給個意見

如果你有這個預算~
如果沒有交通&生活機能的問題,
可以考慮一下安南區的建案,
都是透天的~
有加裝潢的話300上下應該算是合理一點的價格,就看你怎麼殺了...
不過買投資客已經裝潢好的房子也有風險,
碰到有良心一點的會把房屋的一些狀況都處理好(例如漏水等問題..)
碰到沒良心的厚....反正裝潢的美美的你也看不出來...住久了就災死~~
另外,住大樓的話,管理真的很重要!房子再好,確沒有好的環境...住起來也是很痛苦的,
而且日後想脫手的話,價格也不會好到哪裡去!

如果有多一點預算的話,
府都建設在林森路(誠品附近)有一個新的建案正在蓋
府都建設的建築很讚哦!
他的房子都賣的很好,王建民就是買他們的房子!
當初那個建案在預售時我也有去看,
當時很心動確沒有小朋友可以買~~~後悔啊~~
預售時大約7~8百就有,完工後又有王建民的加持,
新成屋賣到1千多還有人搶著買....
所以很推府都的房子哦~~

至於世紀之門我有去看過...
覺得它的窗戶設計不夠安全,
如果家裡有小朋友或有養貓的要好好考慮一下!!


曾經幫投資客設計過房子的經驗之談!!
剛有朋友提到長榮新城
那裡的價格被炒高了
國防部委託市府代售時..是290-350萬(看格局大小)
(這資訊網路都查的到)..

面中庭跟不面中庭也有差...還有日曬問題!正西南方會曬死
還有靠鐵路的... 來往火車真的很多...沒有氣密窗真的會瘋掉!!

而且...地下化後那裡經過的人更多了..
還有隔壁的X功國中...
你去查一下X功國中的學生素質~~我不多說
學生上下課就給你經過社區~~~苛苛苛~~~
你想像這畫面就知道了!!
(廣場的衛生有一點不太理想~~)

jason680826 wrote:
南部中古國宅還要開3...(恕刪)



永康大灣附近全新透天
4.5百萬應該可以解決
25P up建60P up 4.5百萬有的話你買來賣我,我再加5%給你
小弟以過來人來說說吧
小弟之前就住在那一帶
住了快11年
新好國宅一直價格都不好
至於原因樓上已經有人說明了
不過那個地點真的是還不錯
交通便利(近車站~
學區完整(近學園~
生活機能好(有商圈~
出租/自用都不錯的地點
建議樓主可以再多看看
附近還有許多大樓都不錯

假如真的要買
價格至少要到280左右再考慮吧~
(實坪一坪10萬左右)
>請問是南區的大林國宅嗎?
>那是真的真的不太好~
>但真是便宜耶~那邊樓上現行情價約160~200左右
>管理費超便宜500元


有這樣行情的大林可以買請板上的仲介聯絡我
有四百萬以下的長榮 三百萬以下的大道也可以

去年底市府出清大林最便宜也要198
還很多人抽不到.... 拜託拜託連絡一下


長榮新城,你不會後悔的!!
要實地去看看!!!
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