但是，要買東區的房子，又是在台南，還是買透天的比較好，即使都要上千萬。
原因是：因為學區好，好學校多（特別是國小到高中），所以似乎很多家長搬到東區來，不想買貴死人的透天通常都會買或租電梯大廈。現在的父母親似乎都比較溺愛孩子（當然也是有例外），讓幼稚園、國小甚至國中的小孩在家裡吵鬧也不制止，加上大人自己可能也不懂集合式住宅的共振問題，造成住電梯大廈得承受樓上、隔壁甚至樓下噪音污染的困擾。特別是10年左右的電梯大廈的噪音問題好像又比新蓋的明顯些。
若是以後結婚生子，想住好學區，8,900萬再多加一點買東區的透天吧！ 像是崇明綠邑之類的...
在台南買公寓感覺不划算啊～ 透天才是王道！
lulu1969 wrote:
讓幼稚園、國小甚至國...(恕刪)
我覺得很薄。試過自己（大家都說我是紙片人，<55kg）沒穿拖鞋在屋子裡面走，腳步稍微重一點或是腳後跟先著地就會有頗明顯的「洞～」的震動聲（大廈或多或少都會這樣，但總覺得我家又不是特別老舊...有點離譜）。更不用說要是有其他的噪音源及不管他人死活的住戶了
樓板真正的厚度多少，似乎是個謎，查不到也沒問到過。台北潤泰敦仁建案的廣告上，我記得他寫一般是15cm厚（十幾年前蓋的有15cm厚嗎？未知數），他們有做到22.5cm的樣子，不過人家是豪宅 orz
透天雖然也會有噪音的問題，但畢竟不是在你頭上無預警的低頻共振聲，這種噪音會嚇到人，使人情緒緊張的。
lazi5820大講的沒錯，頂樓和獨棟透天是噪音風險低的。
如果小孩念私立學校就沒學區問題吧，例如說長榮、德光，倒是可以住郊區透天然後搭校車上學。不用跟大家搶環境越來越擁擠的東區了。
以你有800~900萬預算
這一間應該會合你的意
大御學院邊間
http://housetube.tw/889
文元國小走路上學,聽說對面是國中預定地,
這間我實際去參觀過,真的很讚哦~~
如果我有這麼高的預算我一定買這間,
整間全都裝璜的超齊全了,真的很美很奢華哦
帶我去的另一間建設公司蘇總
他有說這間大約950~1000萬可以成交
乍看超過預算,但它什麼都有了就只差主人
我們最近在裝璜什麼的加一加快到150萬,快瘋了
你可以實際去看看,永慶房屋每天有人在那裡
如果有意願,不想透過仲介我可以引介蘇總給你去殺價
至於你提到會不會淹水的事,我在台南市土生土長30年了
這裡不會淹,雖然它是填的,但在我知道中這裡很早就填了
而且重劃區的地下道,污水道都做的很完善,
我們目前住的公寓在小北夜市旁,放心啦~~保包票沒問題
如果是安南區,就不建議買,像前年那種大雨還要準備氣艇..
順帶一說,台南是我覺得全台淹水機率最小,
但是,你家旁邊的空地變成廟字的機率是最高的..
不要跟空地賭感情,可以多考慮建案集中的區域,
空地多小偷也多,我們同事在文成三路旁邊未蓋起,
交屋前電線全被偷完,還好建商有負責弄好..
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