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達麗松丹跟研森兩建案比較

研蔘可找已購戶,陪同去談價,若有簽約,還有介紹費(5位數)可以拿,
今天去達麗賞屋,公設有游泳池,個人覺得多餘,管理費一坪80元,不知道能不能維持泳池運作。
kyova

不過這種超大戶數就是出入更複雜,管委會也比較難決議。公設可能分配的時間空間不多? 雖然可能大部分人也沒在使用。要平衡管理費和使用頻率與品質,通常100多到300戶比較適中。

2023-01-28 23:14
kyova

當然也有人喜歡沒啥公設,寧願分攤更高管理費的。幾十戶的小社區那種。豪宅一層一戶或2戶也是所在多有。泳池每月頂多10幾萬,對松丹達麗這種規模而言佔比不高,也不是每月都要負擔。

2023-01-28 23:19
借問一下
研森有已購戶群組嗎XD
ID arenas2013
00Kk

可以加群組嗎? 感謝。I’d k770706

2024-06-24 21:53
LeeDong

你好 我也是已購戶可以加群嗎? 感謝 Dragon790708

2025-02-20 20:32
研森的早鳥VIP
已被建商當作可割可棄的韭菜
投資有賺又賠
下準離手後
可別反悔喔
kyova

要殺價取量了嗎? 他們不是在搞one park了? 我覺得目前這價格好像也沒啥好殺的了。郊區都30幾了耶。不過戶數是有點多。可能是案量太多,資金吃緊要拚周轉率啦。

2023-03-20 20:46
CCY1205

只能說高點反轉期,那個時間點北區東區推出幾個案子都有類似慘案

2023-04-01 13:18
研森已購戶,想入群
ptclaire

研森新購戶,想加入line群,謝謝

2024-10-05 12:51
LeeDong

你好 研森新購戶可以加群嗎? 感謝

2025-02-20 20:33
感覺銷售速度蠻慢的,價錢不知道會不會下修
kyova

等實登降了再說吧...搞不好是把景觀戶跟較差的物件拿來比。那個id看房看了很久都不滿意,價錢都翻一倍了... 隨便喊喊的吧... 網路上很多一直抱怨悲憤一直不出手的咖,像怨靈一樣...

2023-03-21 1:30
kyova

政府、台糖可能避風頭等選舉年後才會積極釋出。而且地下化又被拖到,27年才通車的話,乾脆等快完工再高價釋出土地,科博館都還沒動工呢。統一地上權也沒動靜。崇吉X街那邊可能會優先吧。巴克禮公園旁應該最後。

2023-03-21 1:46
想要松丹的已購戶群組~🙏
movie8mm1980

松丹已購住戶,求加入群組

2024-03-18 23:31
雅秀

你好~~我是松丹達麗已購住戶,求加入群組,謝謝

2024-09-30 15:19
grace001 wrote:
研森的早鳥VIP已被...(恕刪)

真單純….?
你以為建商會得罪投資客
鬧起來煩都煩死
銷售黑絲襪都不用接待客戶
過往這種推不動時期
實價登錄假如40
幾本上都是退現金1-3萬
投資客平轉都是賺
CCY1205

你也太單純,沒有一定要退的義務

2023-04-01 13:19
junshian

ha周邊就有同學做代銷,清楚得很退多少錢,投資客根本賺到不用卡2年,你有沒有買過房的經驗🤔?

2023-04-01 15:28
RaeRae805 wrote:
兩間都去看過三房,簡...(恕刪)

大刀砍下去吧
這兩個建案互相競爭
正三房小三房
高樓層38
低樓層37
都可以買
和築就成交38在旁邊幫這兩個建案頂著
今天新聞
美國核心個人消費支出PCE
數值為4.6%
低於市場預期4.7%
美國快要是進入降息循環
這時間點平盤整理好切入
不買再拖一年等到真實降息
建商就回到40-46萬的價格
看了半年的房子終於決定下訂~
覺得價格真的軟了不少
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