安定,佳里,永康鹽行,安南區,北區鄭仔寮漲翻天,大建設是北外環沿線(3期明
年2月竣工,2期發包中),建商逐利而居,比如九份子當初是市政府地坪一坪標
20萬,建商蓋一坪建坪能賣20萬以上,建商一窩蜂衝過去購地,打廣告,慢慢地
很多地方被投資客,建商,炒起來了,坐2望3,坐3望4,因為人氣買氣,就在那裏,看
預售屋實價登陸筆數,就知道那裡真夯了,鬧區在正在默默移轉中。
政府規定110年1月至6月30號成交簽約的預售屋案件,必須在110年9月30號前
登錄完畢,所以有些地區很夯,有些還好,舉東區平實為例,4字頭交易就那幾筆,我
自己都覺得真假有疑慮了,平實的地是國防部的,國防部的東西,台南市政府沒有
油水啦!想要開發,還要國產署出面跟國防部溝通,只有大財團才有機會拿到土地
台南市政府這次有分到180戶社會住宅啦!!
相比之下台南鐵路地下化有站口,台糖那裡了啦!! 就夯很多了,不過好像是台糖的
地居多,外人也沒油水,建商好像只有清景麟比較熱烈,所以地都別人的,國防部缺
錢嗎?台糖缺錢嗎?想買的都要高高給,成本又高,投資客一看價格高沒油水也不
會去,台南市政府只會重劃賺錢(目前都在安南區),萬年捷運這種虧錢的,等中央給
錢,才有可能,慢慢等吧!!但真開工一定漲,不過目前台南見5字頭就頂了,看起來也沒
啥價差賺,價格這麼高,買的人也少,只是有價無量的市場是沒用的,有無人買,看交易
筆數就知道了,交通建設才是主要領頭羊,帶領地區在漲,因為主力消費群,是跟著
交通在跑的。
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