硯仔 wrote:.....先排除以後房子資產與誰繳貸款等等其他複雜問題，單純以租房or買房來看，我跟我弟都在台南租房（套房）一個月5000*2=10000，目前買了2房一廳新屋月付17000（30年）：17000=11000本金跟6000銀行利息...所以我=用6000塊跟銀行租了2房一廳的新屋哦....本金在房子轉賣時就能拿回來（如果房子還漲就是賺）所以買房最好以能轉賣為前提的物件比較好，個人覺得如果有租屋需求又買的起就買吧..住兩三年在賣也沒差選對房就好.. 給你參考
小弟今年剛滿24.....(恕刪)
jvfc wrote:
我覺得150萬中古三我覺得150萬中古三房相對有難度,因為你覺得銀行願意貸給你幾成?
家俱要不要錢?水電管線要不要重拉?
比較好的機會是預售,看到幾年還有沒有辦法再存到50~100萬
但你最終還要面對家俱裝潢費用問題..
想太多了吧....買房為何一定要裝潢? 家具? 塑膠椅不能坐嗎?
我買的房子除非當店面的需要功能性，幹嘛裝潢?
台南市中古大樓15~20年左右 400以內一定找得到，室內坪數30以上的，我前幾年剛入手一間。
貸款成數8成不會有問題啊，真的別想太難，銀行很缺業績的....
我們也剛對保拿中古房子借8成現金，星期一自己要去辦設定，利率低到你不敢相信...
算一下好了，買一間400萬房子，扣掉150萬頭款，只需要250萬貸款，
依照現在20年利率100萬不用五千本利攤還，一個月本利和也才需要12500不到，有這麼困難?
何況樓主年輕，談個三十年利率更低.....
請記住，這從此以後可是自己房子阿....
我不喜歡亂猜，我都拿實際案例來談，得罪莫怪!
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