snoway16 wrote:
大大真的有在永康找過(恕刪)
我還真的都沒看到這麼便宜的，這個區域1200萬不是偏外環道路，不然就是很破舊
我也看了好一段時間~真的都沒看到適合的
之前朋友在西港買一間4層樓透天6-7百萬(全新雙車庫)，如果是這種地區我真的相信有!!
k2641846 wrote:
RT雙薪月收入共10(恕刪)
月薪3成當房貸
幫你去591房貸試算
貸款900萬元,30年,利率1.4
每月房貸30631
加上你自己的自備款200萬
可以買1100萬的房子
家具家電裝潢算100萬
看你要內扣就是1000萬房子+100萬裝潢
還是提高預算
如果你們開銷沒那麼大
拉高到四成負擔
貸款1200萬,30年,利率1.4
每月房貸40841
加上你自己的自備款200萬
可以買1400萬的房子
家具家電裝潢算100萬
可以買1300萬的房子+100萬的裝潢
如果要進階版可以買兩間
抓平均1200萬預算
一間自住,一間出租,兩間加起來1200萬
等以後增值+加薪
賣掉一次到位
k2641846 wrote:
RT
存款200萬 月薪10萬 要買1200萬的房子
銀行願意提供多少金額的貸款，才是關鍵
如果1200萬的中古屋，只能貸到700-800萬
又沒有長輩的贊助，應該是沒有辦法
東區及永康區，如果有1200萬且屋況、環境、學區都不錯的中古透天物件
應該很快就被識貨的買家買走了
除非找區域內比較偏遠，價位較低的物件
但是屋況、環境、學區都未必能接受
東區虎尾寮有1200萬左右可以成交的中古透天(請查詢實價登錄)
離樓主之前發文的700-1100萬的上限，只差100萬
永康可能有總價更低的中古透天，可以多看看
如果目前喜歡的物件預算不夠，可以再多存一點，過幾年再買
不然只能降低預算或考慮其他區域
祝福樓主早日找到理想的房子
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