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台南想買房買哪裡好

預算才是問題吧,然後要買大樓公寓還是透天,價位和地區也不一樣

對了
我住安南區和順每天騎噗噗去上班(路徑長約10km),這附近有一堆重畫區和新房子,透天電梯2k以上,沒電梯大概1.8k上下,40以上非市區老透天300~800都有
divegence123 wrote:
如果要選擇 是鹽行還是大橋比較好?


大橋?
看過大橋的價格可以接受再來考慮

我有台北的同學問我大橋在哪兒?
他以為大橋是一座橋
大橋是目前建商強力哄抬物價的地區
我個人覺得沒那個價值
未來更沒保值意義
雖然聽說未來台南三鐵共構的大車站要概在大橋
我是住永康區鹽行 應用科技大學那

我會開車也會機車

基本上機車去南科 12~13公里 約莫20~30分鐘可以
白天上班 晚上下班
南科的紅綠燈在上下班時間 南科南路 南科北路
都會為了上下班的時間開啓特別待遇
EX: 原本雙向30秒 就會變成 進入南科 90秒 夜班下班要出去的人只有20秒

如汽車去南科要也在30分鐘以內
但正常班應該是8點30上班
基本上6:40~8:50這之間就是輪班常日班的部隊殺進南科了
有時候 (1個月都會有一次)
會有小碰撞的車禍
那只要一擋一下
高速公路交流道下來的 新化聯絡道來的 永康聯絡道 來的
那都可以塞到4公里
我看過新港社紅色大橋塞到繞下來的交流道(車子還在上面)
那種塞塞的程度.....就像高速公路遇到車禍一樣
所以我很少開車上班
連下雨 颱風天我也騎機車(因為大家更會開車了)

如果是去南科是騎機車的 都沒有問題

租房子的話 建議在永康鹽行 北區 仁德
不要在永康永大路那邊的永康

買房子的話除了上述好
在加上安南區(靠國道8號方圓3公里的)
和新化區
新市區 (只要離高速快速的都可以--就能到高鐵站--就能到南科)
這2個共同點都有交流道
南區或高雄梓官 (黃金海岸那附近)



高鐵上班的 應該有沙崙站火車聯絡道 可以坐


如果只是租房子
租個1年 走走台南各個路 摸摸門路
換個地方也行住
未來定居就能....有個底了

所以建議租房子先
反正是先一年一簽
ranking777 wrote:
大橋?
看過大橋的價格可以接受再來考慮

我有台北的同學問我大橋在哪兒?
他以為大橋是一座橋
大橋是目前建商強力哄抬物價的地區
我個人覺得沒那個價值
未來更沒保值意義
雖然聽說未來台南三鐵共構的大車站要概在大橋)


三鐵共構 我是相信

大橋這地方有醫院 離大站又近 (跟高雄一樣新左營)
離高速公路可以
離市區辦公也可以
很剛好的在中心點
東橋那邊大樓蓋的多 就繁華很好看

只是....
這道路的交通
如果沒有像台北4線道 高雄3~6線道
擴寬的話 沒有停等區的話
恩.....
我路過我會繞路

PS: 三鐵 : 台鐵 高鐵 捷運

請問高鐵要.... 改道嗎 還是一樣接駁軌道

以前租中華路長億城那邊
那時候的東橋沒啥
有蓋了 我也沒想買
沒想到.... 錯失良機

13年前還看到兵仔市那邊大樓140萬 沒買

中華路繁華 但路塞
hkl711 wrote:
請問高鐵要.... 改道嗎 還是一樣接駁軌道(恕刪)


我不推有一堆理由
有人說這是炒地皮的說法
我自己則是因為這一定是40年以後的事
老身我看不到了
所以吃不到

如果住在大橋
買了大橋的大樓(可能沒地權)公寓
好不容易撐過10年的交通黑暗期
現在買的大樓還剩多少價值?
大樓地基還好嗎?
這趟黑暗期有經歷過的台北人應該比較瞭解

我自己比較愛清幽的居住環境
所以有市值發展性的說法是我最不感興趣的
有興趣買房保值的也許可以試試
記得買有地權的
不過大橋現在的價格已經是附近最貴的地段
值不值得真的要三思
建議東區虎尾寮上高速公路近話到南科及高鐵都很近),生活機能與品質都佳
推薦另一個選項:東區南台南副都心
交通:台鐵南台南站+捷運大同站
機能:台南文化中心商圈
價位:以重劃區內的建案富立真邦為例,新成屋約22萬/坪
有錢選東區,沒錢選永康仁德歸仁
milkyo30 wrote:
剛來台南生活還不太了解這邊的地理環境,想詢問大家我跟先生一位在南科上班(正常班),一位在台南高鐵上班(需輪班),請問如果想買房會推薦的首選是靠近哪一區呢?

如果您是外地人,建議找仁德或歸仁的房子,其次是永康或東區(當然有錢的話)

仁德或歸仁除了有高速公路,不管到高鐵還是到南科都很方便,房價卻不向東區那麼高,再者還要考慮如果您好孩子問題,孩子通勤的大眾運輸問題也很重要
milkyo30 wrote:
剛來台南生活還不太了...(恕刪)


關廟可以考慮啊,離國3、快速86都近,我哥住關廟也是在南科上班,開車上國道過去20分而已。去高鐵也10分鐘,都比從歸仁市中心過去快,年底5甲路開通到高鐵也更快,未來又有三井。基本上生活機能也ok。然後關廟麵和關廟鳳梨都便宜好吃哈哈
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