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永龍建設出來面對!!!正面回應!!!不要閃躲!!!男人只有1條陸!!!戰屎!!!

說真的 如果建商只提一個原價買回我覺得一點都不算有在處理事情
當初買預售屋的承諾、契約、預定期程
買主花的時間 至少超過一年半
再說難聽一點價差呢?如果我買一坪15萬 結果周邊現值17萬
我賣了有辦法再買相似規模、地點的案子嗎?時機點都錯過了
再者如果是租屋的何去何從?如果是舊屋換新屋已經講好條件的如何?

如果只是一句原價買回只會顯得財大氣粗吃人夠夠
我不是買這個建案的
但看到這種情形還是覺得要聲援一下
買回再拿去抵押質借,真是一門好生意

jamfnew wrote:
說真的 如果建商只提一個原價買回我覺得一點都不算有在處理事情
當初買預售屋的承諾、契約、預定期程
買主花的時間 至少超過一年半
再說難聽一點價差呢?如果我買一坪15萬 結果周邊現值17萬
我賣了有辦法再買相似規模、地點的案子嗎?時機點都錯過了
再者如果是租屋的何去何從?如果是舊屋換新屋已經講好條件的如何?...(恕刪)


買方自覺買到瑕疵品了 那還會有正價差嗎?

如果有價差買方何不交屋自己來賣
這根本是矛盾

就事論事
原價買回如果含銀行利息, 相當公允


該思考的是
為何是建商主動說要原價買回
不是 買方選擇要原價賣回

選擇權為何是給建商

以後最好訂一條
買方可無條件原價賣回

這樣大家的立基點才一樣
Richard Chou wrote:
買方自覺買到瑕疵品...(恕刪)


這怎麼會跟一樣?賣方是建造廠商買回還可以復工,完工後當新的再賣
略低於周邊市值一下就搶光了
相對的買方你能加工賣嗎?誰來保固?如果不行你不就是繳錢幫別人蓋屋嗎?
假設建商只願出原價買回加上你頭期款的利息(或許是1百多萬的年息就是一萬多塊)
就把你打發 你也願意買單 我覺得你也是佛心來著


jamfnew wrote:
這怎麼會跟一樣?賣方是建造廠商買回還可以復工,完工後當新的再賣
略低於周邊市值一下就搶光了
相對的買方你能加工賣嗎?誰來保固?如果不行你不就是繳錢幫別人蓋屋嗎?
假設建商只願出原價買回加上你頭期款的利息(或許是1百多萬的年息就是一萬多塊)
就把你打發 你也願意買單 我覺得你也是佛心來著
...(恕刪)



我說的是公允 誰跟你說一樣來著?

我說的是這不失為一個損失最小方案
比住戶拿著不喜歡的房子一邊打民事訴訟好
喜歡打訴訟就打啊 利息不用繳?
保固期不用耗損嗎

況且 民事不是沒有敗訴風險
如果最後還是得過戶
訴訟不用成本, 買方一定包贏嗎?

叫建商加價購 你能說服嗎?

把還沒完成的部分處理一下,花費應該會小於買回一棟房子吧

不清楚為何簡單的事要複雜的處理!?

我若是住戶,我可能會想辦法自己先墊錢弄好,

然後日後再打官司或是尋求沒完工的部份價金退還


lee40006 wrote:
聽說建商老闆不是和...(恕刪)


這建商這招最奸,先讓你拿錢出來幫它蓋房子,之後再讓你原價賣回給它,它還省了幾年的利息。因為是住戶先繳頭期。
若是原價買回 房屋建地的增值暫且不論

以下費用也不應該由住戶吸收

1.裝潢(設計費與搬不走的東西如何算?)

2.家俱(家俱都會依家裡狀況挑選合適尺寸 換了房子這些家俱還合適嗎? 租套房的會不會根本塞不進去)

4.電器(同家俱 尤其是冷氣管線都預埋好了)

5.搬運費用(因房屋買回需要的搬家費用 若是暫租外面那往後買房還要多般一次)

6.租屋費用(除非建商願意讓住戶住到下一棟預售屋完工 否則在外臨時租屋的租金怎麼算)

我覺得T大說的合理 若是有錢回收 為何不拿出來把剩下的工程做好

工作面全開 人力派進來 必要時安排住戶先安頓在附近的飯店 盡快且如質的把剩下的事做完

住戶原本的訴求不也是希望建商出面積極把剩下的工項處理好而以嗎?

加油!


我只是針對有人說廠商要原價買回感到不齒
沒有要跟你戰的意思或許你覺得這能一了百了,那對你而言就是好方法
但我是站在跟樓主同樣買預售屋的心情
再條件來說買方完全處於被動,只是被賣方拿錢趕人
賣方就是要拿不拿隨便你的態度
我一開始也說了真的有誠意廠商工叫一叫去收尾才叫有誠意
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