ABC168168 wrote:
1.請教月幻星空大...(恕刪)
老實說真的看屋需要找驗屋的專業人員
上面就提過了呀 雙條件評估 但每人認定標準可能會有所不同
1.房屋幾乎不太會壞 沒大地震可以使用超過30~40年(預計可用上50年不用大修)
修繕沒問題(通常10天內) 甚至過保後也可付費來修(偶而佛心會免費)
之前有網友買了府都的房屋 好像過保了還有來免費修繕
2.房屋堅固，但還是有漏水疑慮 正常使用20~30年沒問題(30年後才須大修)
但正常保固內叫修都會來處理
3.結構尚稱平實 基本上接痕壁邊容易漏水 須常修繕(10年後就可能要大修了)
叫修雖然會來 但需要三催四請 跟等排班(甚至等3~4個月以上)
通常國宅類的可以放在三級末段
4.結構可能有偷工減料之虞 基本上幾乎每次颱風下雨都很容易滲漏水(5年內新屋可能就要大修了...)
叫修根本不理 需透過訴訟來排除糾紛，原則上判斷標準是不太愛惜自己名聲
5.另外可做5級參考的 連住都不適合居住的(拿到就需要大修了...)
建案被掛滿白布條抗議，看新聞就一堆了。
什麼海砂屋 爐渣屋 漏水屋 偷工減料 或付款卻不蓋交屋等等的問題
當然 每個人認定的標準不太一樣
有些我看來是2級建商 說不定有人認為是一級或三級都有可能
只能說自己評估囉
房屋交易5年內漏水 賣方須負修繕責任
