關於台南市房屋交易統計,有想不透的地方 (第3頁)

electronic51

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21樓

2017-12-20 10:14

111111111111111111111111111111111111111111

Richard Chou

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22樓

2017-12-20 10:40

chuchu wrote:
沒辦法，因為需要數...(恕刪)

我覺得樓主的問題是區段有漲有跌
卻要以大台南市總和來預測一個數字

相信分區域會比較客觀

cobrawu

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23樓

2017-12-21 9:23

Richard Chou wrote:
我覺得樓主的問題是區...(恕刪)

這張表很有意思,目前統計到上半年,其中的奧秘隨人解讀啦。出門巡田水去,不聊啦

資料來源:https://m.cnyes.com/news/id/3994547

chuchu

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樓主

2017-12-21 12:36

cobrawu wrote:
這張表很有意思,目...(恕刪)

昨天去拜訪在房仲業的畢業學長,他觀察近期好地段中小坪數的價格不太受影響,
但是大坪數總價高的現在很難成交,時間拉很長(尤其2000萬以上),而且還有屋主賠大錢求出脫的.
他給我的意見是明年台南整體變化不大,高總價坪數大的住宅因為競爭產品多,買方不多,所以會大幅修正.

james-bc

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25樓

2017-12-21 13:19

chuchu wrote:
...若是整區納入統計誤差會提升的關係(恕刪)

既然都知道誤差這兩個字了,就不該用大行政區來當單位
東區也有偏僻的區塊啊,
若你真執著於誤差,至少用里來當取樣單位
但改用里,你的報告很可能就生不出來了,拿不到數據
且台南也不見得只一顆蛋,也可能是多顆蛋分散
沒規定全台都要同一個模式

longwuja

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26樓

2017-12-21 14:19

chuchu wrote:
昨天去拜訪在房仲業...(恕刪)

所以還是那兩個字"地段"地段跟地段.......因為很重要所以要講三次

longwuja

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27樓

2017-12-21 14:20

cobrawu wrote:
這張表很有意思,目...(恕刪)

真的很耐人尋味....真希望小魔星也過來喊喊一折一折...

cobrawu

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28樓

2017-12-21 15:24

chuchu wrote:
昨天去拜訪在房仲業的...(恕刪)

尊重您的看法,您問的是一個人,我談的是趨勢,您若心證已成就照您的想法去寫,撈些對您有幫助的數據和圖表,報告中可加sway和戴德梁行顏總的文章配合佐證,一定高分過關,加油。

cobrawu

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29樓

2017-12-21 15:25

longwuja wrote:
真的很耐人尋味......(恕刪)

收一下私訊,好玩的正式上場啦。

chuchu

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樓主

2017-12-22 2:33

james-bc wrote:
既然都知道誤差這兩...(恕刪)

因為我們的報告是以原市區為止，以里為單位很多數據（例如成交量..等）是查不到的，謝謝您。