平實營區與九份子重劃區的選擇 (第3頁)

La麵
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21樓

2018-07-19 3:45

平實營區蛋黃中的精華。位在東區，後面有永康、仁德。
交通、文教、醫療、商業，這裏機乎全都有。但開價應該也很驚人。
九份子附近能帶動的應該有限。感覺善化、新市都還未飽和，短時間安南區要指望南科真的要看路段（更近的還有安定、麻豆）。
不管哪裡要進市區都是塞，這是應該算舊市區的原罪。

gogotaiwan

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22樓

2019-02-13 13:28

lazi5820 wrote:
九份子靠近工業區 ...(恕刪)

你想必沒去現場看過吧～九份子的空氣、水都比平實營區好太多了～

很多人都沒討論到一點，平實營區幾乎可以確定要麼就都是大樓（每坪想必也很有機會直接破40萬吧～）... 不然就是你連摸都不用想摸得透天！（但周邊都是大樓！？）九份子則除了滯洪河道與臨17線是大樓外，其餘應該都是透天居多...

科工區與一般工業區不同，自己去看看... 要找根煙囪都不容易～

Tracy k

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23樓

2019-02-13 14:13

論生活機能,個人覺得平實地點比較好.可以說是東區最精華的重劃區,甚至好於虎尾寮.
若平實開發早於虎尾寮,則虎尾寮發展根本會大輸平實,

九份子的生活會比較悠閒,相對九份子生活機能要還要一段時間才能發展健全

qoodasho

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24樓

2019-02-13 21:50

平實營區遠雄不是不來搞了有些不是都拋售了前陣子國泰買6億多那塊商業區不是遠雄拋售的嗎

另外想要買平實營區建案手邊的銀彈至少要有破千的深度九份子的話應該千內可以搞定而且還是透天的

如果沒意外樓主買九份子外加一台300內的雙B車一棟房一車加起來價格差不多一間平實營區大樓價

shineh

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25樓

2019-02-13 23:40

現在買9份子要有最少20年內住在大型工地的心裡準備,那裡除了幾條主要道路外,其它的路不算大,大型機具,灌漿車來幾台可能連回家的路都沒有,更別提施工期的噪音和空氣污染.如果差價負擔的起的話,我會選擇其它周邊已經快開發完成的區域,換取生活品質.

混血眼睛

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26樓

2019-02-14 9:01

qoodasho wrote:
平實營區遠雄不是...(恕刪)

我去問九分子的透天都是1300起跳更別說平實了
2500起跳是機本款平實現在完全沒有動工
九分子很多建案已經動工了
這樣下去平實輸九分子是遲早的事

chenpj

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27樓

2019-02-14 16:49

混血眼睛 wrote:
我去問九分子的透...(恕刪)

每天上下班都會經過平實路，靠近公有停車場，國泰買的那塊地，現在已經在蓋樣品屋了。
預計三月份應該就會正式推出了，應該是大樓產品。
保守估計，每坪至少35W起跳，大家拭目以待。

HWT2013

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28樓

2019-02-14 18:11

其實樓主已經很清楚兩個重劃區的差異性，若喜歡熱鬧就選平實吧！
東區原本就是台南市的精華區，平實營區與南紡夢世代開發案串聯，未來發展必定成功，成為東區𥚃的蛋黃所在，附近生活機能已屬成熟期，地價自然不便宜，要再出現透天產品並不容易。
九份子重劃區屬萌芽期，可説剛從長草邁向長房子階段，環境較為清靜優閒，當地地價其實也漲過一段，進入透天、大樓混合開發時期，至於重劃區是否會成功，取決因素甚多，九份子重劃區未來發展快慢，仍需靠台南地區未來就業人口變化。若從房地產投資角度考量，仍以地段為最重要因素，個人認為綜合上述，以購入平實營區大樓及九份子透天建案這二兩類産品為較佳選擇，因為前者能保值、後者能增值。

chiafeng20031933

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29樓

2019-02-14 19:29

正平實營區的建案目前都還沒看到，倒是九份子重劃區蓋了一堆房子。九份子的房子一坪15萬，我還都會考慮。不過平實營區應該是一坪30萬跑不掉，還是多存錢，幾年後台南會很精彩。

jet777

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30樓

2019-02-15 9:16

shineh wrote:
現在買9份子要有最...(恕刪)

+1
海佃國中小附近跟對面安通路旁重劃區的建案,以目前購屋需求的來看會是更好的選擇!
九份子盡量可以的話,要再等2~3年以後再考慮