• 24

不必把建商神話,不要再造神

qqmeimei wrote:
所以五期這一片大樓蓋完 一定會有很多丟出來賣
只是除非房市真的如預期一樣變很差
不然成屋價很難低於預售價

過去十年我同意您的看法
但是接下來至少五年內
除了五期這一片大樓蓋完 一定會有很多丟出來賣
還有好幾個重量級推案陸續在進行 五期要開發的地還很多
從銀行端 到資產鑑價公司 還有在地一些跟營建生意有關的訊息
所以我比較保留 不會這樣認為

時間一拉長~ 還有許多優質的選擇

just truth wrote:
過去十年我同意您的...(恕刪)


當然也是希望這樣
淡海新市鎮跟三峽 其實也是這樣
當初空地多 一直蓋 現在空屋一堆 建商還是努力蓋
很想知道有沒有人計算過建商是不是只要賣幾戶就可以回本
所以一點都不在意空屋?

passiondidi wrote:
說真的我一直覺得上閑的投客比較多





這是確定的,然後您知道什麼叫做建商保留戶?
passiondidi wrote:
真實大早期確實想買 但後來我有私訊勸退他
我不知道他有沒有留著


當時我也是勸just truth要多多考慮不見得要買我們社區
他自己要什麼價錢他心裡面自然有一把尺
斡旋得到自然是可以當好厝邊

但是你想想當時這樣建議他誠心好意私訊往來
幾年下來從預售到成屋
mobile01討論每提到提到房市現況如何
這位仁兄就非得要把康舟里澤這四個字給帶進去拱香投資戶太多要跌跌跌
我們雖然多數不是投資戶 要不就自住要不置產
誰會希望自己辛苦買來的房屋被人家持續唱衰價跌

將心比心很難嗎?

只求價穩就開心了自住那裡奢求要賺什麼
買賣不成仁義在
整個台南房市不愁有好物件好價錢可以選擇
何必孤戀康舟又要製造價跌的話題

做人可以厚道誠心一點嗎?
不管買賣有沒有成 後來還要不要買
都不必這樣吧?

六角缺一角 wrote:
當時我也是勸just...(恕刪)


為何投資客多的社區就一定代表該社區房價會跌呢?
投資客也有分等級的
敢投資2000-3000萬不動產的投資客
口袋是有一定深度的
賠錢賣 這三個字對他們而言是天方夜譚吧!

另外“富立”這兩個字是不是金字招牌
我相信從“遠奏曲”就可以看出端倪了!

至於A大說的復刻家具,我個人是很認同A大的看法
大建商用這種等級的傢俱,不僅把自己降級了
更把客戶的level降低了不少
至於該建商為何會這麼做,我相信只要是業內應該都對這結果
不會感到太意外吧!
建商公版就是個住房, 舒適安全就好了
就算台南三大建商, 去雙北也是人家零頭的價格
家具是要多講究?

開版的講得一口好房
自己建的不知如何?
府都的都是正版原廠的,這是尊重智慧財產權,府都都做的到,如果真的沒預算建商,也可以買台灣設計的家具品牌Caser系列也很好看,但同樣錢為什麼府都做的到,尊重別人的智財,別人也才會尊重你的設計

原來在很多網友眼中,建商預算怎麼緊,公設家具差兩三百萬,所以可以買複刻就好,沒省這兩三百萬,房子就蓋不好。

水雲間頂樓那台鋼琴超過兩百萬,也是原廠,以前可以,不代表不能跟府都,恆聚一樣用正版的產品,那建材也都是要複刻?


所以網友所提,外面大家覺得豪宅的,原來沒有,只是舒適安全,豪宅只剩府都的含義?不解
每每同期府都建案單價,動輒超過富立建設單價每坪有3-5萬/坪,光這價差計算總樓地板面積就相差非常的多,少說總售價差額或獲利差額至少破億以上,本人也不太支持用複刻家具來做裝飾,尊重原創很重要,但是就憑這點批評到萬惡深淵,永華路建案群賣得和富立建設一樣價格或者更貴的,甚至於超過府都建設單價的,看那種可悲的設計、平面規劃和內容物,大概都要十八層地獄了。樓主其實不怎麼公允,其他回言單針對富立建設者其心可議,業內?說來聽聽。

然後什麼?那個案子的鋼琴?那案不提也罷!完全看不懂重點的外行中的大外行,連清水模都可以被你損到一文不值?全天下就你這老台南人最公正。本樓看了眼睛業障好重,人人自以為專家中的專家,離席。

andersen777 wrote:
外面大家覺得豪宅的,原來沒有,只是舒適安全,豪宅只剩府都的含義?不解
...(恕刪)


我的回答很簡單
台南沒有真正豪宅大樓, 康舟不是耘非凡也不是
房市冷卻以後更難

anderson要看豪宅請洽古根漢
如果已經在看豪宅, 一直發富立的文做啥?

公設家具與房子本身的品質關聯性極低, 你也可以拿證據來說我錯了
Richard Chou wrote:
我的回答很簡單台南...(恕刪)


他的許多發言顯示大外行,只是想藉版面減低富立建設物件的詢問度。
  • 24
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 24)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?