新營舊民治夜市太子建設的建案開賣了嗎？ (第3頁)

always0121

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21樓

2020-05-20 20:34

綠漉漉 wrote:
上個月已經去看過兩次(恕刪)

想了解.
開價一坪17萬是指幾樓的開價？
車位100萬有分大小車格和第下幾樓呢？
買的人折扣約幾%?

jim6904

jim6904
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22樓

2020-06-17 12:17

上周末過去看
三房43-45 室內含陽台~30 公設比:32.4 雨遮不計坪數
四房53-54 室內含陽台~35-36
大四房 63 室內含陽台~43
開價18-20/坪 (2-13F) 車位B1 120;B2 110 不分大小車位價錢一樣
第一年太子送管理費預計一坪50
小姐說8成都被拿紅單預訂了不知道是真的假的畢竟價錢不算低當時帶看朝南三房只剩下A3
A5都被訂光了有點誇張
室內格局蠻方正的朝南正中午也很涼因為是周遭唯一相對高樓高樓各棟都視野不錯
預計6/30公開銷售到時候才知道實際能議價到多少

睿甄

睿甄
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23樓

2020-06-17 17:02

如果一坪17萬那三房加車位要700多
外加每個月快3000管理費在新營這種三線城市還是透天划算

Rex.J

Rex.J
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24樓

2020-06-17 17:58

問題是在太子那個地點要全新的透天，不用破千嗎？？再如何新營還是溪北很重要的城市，生活機能算強的。生活機能、品質、房價通常擇一，要生活機能強，預算有限就請將就大樓，預算夠恭喜你直上透天，不然若非得住透天不可就往外圍去找放棄生活機能這檔事。太子就是要跟賣你生活機能。

plasmalab

plasmalab
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25分

25樓

2020-06-20 23:49

前幾天也去看過，覺得有幾個點比較難跨過..
1. 超小的工作陽台，就算是大房型也一樣，想想如果要放洗/烘衣機、小洗手水槽、全戶淨/軟水，就算全部塞進去，那頭頂上的晾衣桿幾乎就沒辦法用了
2. 房間超小，就算是主臥，放下雙人床和床頭櫃之後，完全想不出衣櫃要放哪
3. 施工品質不佳，從外牆、大廳的很多細節就可以看出
4. 開這種價格，給的廚衛設施、配線整體規劃跟不上幾年前北部同等價位的水準

或是我太小看新營的房價？
這個價位買到這樣大小/品質的房子是正常範圍？

IceLunar

IceLunar
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26樓

2020-06-21 10:59

Rex.J wrote:
問題是在太子那個地點...(恕刪)

問題是它的定價策略並不是要給買便宜房子的人的
它是要給有透天預算，但是不想住地上，想要住高一點有View可看的人
要買便宜大樓請往別地方看
否則會很失望

小楊1234

小楊1234
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109分

27樓

2020-06-22 10:34

這個案子是新營區近年來量體最大的,個人目前住在附近每天都會騎摩托車經過,本來還有興趣想參考一下,但後來作罷,所以好的我就不贅述,有興趣的人我只提醒一件事-交通動線這是我最在意的/提一個點讓大家腦力激盪務必實地模擬,假設自己住在社區裡,當每天早晚上下班(課)車子要從民治路+金華路+秦漢街依紅綠燈指示進出此190幾戶的社區地下車庫門口,進出門口共用一個,忽略不考慮左右老社區小巷子的來車喔!記得讀數觀察左右紅綠燈秒數,等到你開出來後再確認一下要花多久時間,不過這是現在喔 !以後還會多快200戶住家的汽機車要進出,別罵我!我知道大家不會同時出門,但抓50%前車未出後車已至不過分吧