Jovita wrote:
自從去年決定要結婚...(恕刪)
說真的三間都不好
事實上也沒100分的房子..如果什麼都好那肯定價錢不好了
在多看看多比較..畢竟你要的只有一間
選擇一間優點你們很喜歡而缺點是妳們可以接受或缺點相對少很多的吧
大部份還是我們夫妻一起揹...
但因為覺得是大事情,還是要尊重長輩的意見
長輩除了在座向跟電線桿有堅持,其它方面基本上是可以溝通的...
因為我跟男友其實都不是台南在地人,
所以在地點上也希望可以跟大家討教一下....(對於土地的前身歷史不是太清楚)
至於版上各位討論的福地...
因為二方長輩都還是有一些忌諱在..所以還是要儘量避免
大橋一帶我們也有去找過.
但因為我們不是很喜歡店住式的房子...加上如版上說的
新建案都是大樓為主,覺得CP值不是很高
不知道volks and k8您不建議囿封的社區透天是因為無尾巷嗎?(這一點二方父母倒是沒什麼意見)
至於鄰居方面....除了中古透天的鄰居可以了解.其它的真的只能碰碰運氣了
我最近也再看房子，你說的這兩間新建案小弟也剛好都看過
合通森聆院
永明街尾，整體戶數不多，主打強調房子前後臨路，採光通風都好
車庫5米面寬，臨7米路，旁邊大概就是妳所謂的農地
車庫無小門，正門在另一頭，也就是你所謂的人車分道
正門進去就是1F客廳，車庫進去就是1F廚房旁邊
這建案另一點特點就是類似一般的社區型透天，但無須持分，且中間不會有車進出
建商還說會做簡單的植栽規劃，讓住戶的小朋友可以安心在那邊玩
(以中庭的大小來看，小朋友上幼稚園後就不會想在那邊玩了
)1F客餐廳(有前陽台)，採光確實很好
2F整層主臥，空間很迷人，且浴室好大，前後都有大陽台
前陽台看出去就是農地，很空曠感覺不錯(但不知颱風來時會不會首當其衝
)後陽台需穿過浴室出去，這邊我就不太懂他的設計，難道有人洗完澡穿著輕薄會走出陽台透透氣？
晾貼身衣物也不太適合，那邊是所謂的中庭區，住戶會看的到...
想出去透透氣? 我有前陽台了何必特地穿過浴室到後陽台? 我真的猜不透阿
3F 2間套房，但衛裕個人覺得還滿小的，且沒有乾溼分離設計，後套房有陽台
4F 1間佛廳＋露臺，有預留衛浴管路
整體來看週遭生活機能OK，150公尺左右就有7-11與全家，再過去想買吃的也都有
房子本體也OK，唯一的顧慮應該是房子前面視野太好，都是農地無遮蔽物，颱風來時會不會不安全？？
另外就是農地的關係，平時會不會塵土飛揚，家裡面不好打掃！？
至於版大所指農地旁有釣魚場，您該不會以為還跟2~30年前不良份子僑事情都會在那邊吧
龍騰透天國
位於安西重劃區，基本上就像早期的重劃區一樣，剛開始附近一堆建案，有點像史博館那一樣的偏僻
但還是比史博館好啦，至少1km內就能到熱鬧的地方了
買這邊基本上就是賭它未來人口會越來越多，週遭生活機能越來越好 不是?
但也像妳說的，這邊不像其他重劃區有較鮮明的題材
可是史博館的題材當初也很響亮阿
建案隔局6.2米大面寬且臨12米路以上(若是安西路則為15米)，還有小門，看起來大器，好停車！
1F 客餐廳(有後陽台)
2F 整層主臥，有前陽台(比森聆院小)
3F 2間雅房+1間衛裕，前雅房有陽台
4F 1間佛廳＋露臺(有沒有預衛浴管路我忘了問
)房子整體的格局很OK，但因位於重劃區，到時附近可能會一直在蓋房子，生活品質如何也無法保證！
沒記錯得話，這2個建案地坪都差不多29.XX(皆無持分)，可是森聆院的建坪比透天國大1X坪喔
兩間價格如果差不多，一個在永康一個在安南，且永康的建坪還比較大，應該滿好選的
中西區的中古透天
我強烈的懷疑妳說的這間我也有去看過
不知是否為宗大頂X的建案? 這裡面有2戶在賣喔
如果是宗大，那我想建物本身應該也沒時麼可以挑剔的了
尤其是它屬於中庭式設計，人車分道
兩排住戶兩邊有各自的車道出入口，經房子後方車道駛入車庫
停妥後直接由小樓梯拐彎上來，一映入眼簾的即是美麗的中庭造景，綠意盎然阿
中庭向外走就是社區大門，旁邊就有管理員室，24h專人管理
延著車庫樓梯踏入中庭，再邁上幾個小台階就可以到達自己的住戶大門
開門進去就是客餐廳囉，我還滿喜歡這樣的設計，非常的特別
至少是我最近看這麼多新建案以來，沒看過類似的設計(2000萬以上的豪宅建案我是沒去看啦
)因為整個社區有點類似建在小斜坡上，且車子由後方停入車庫，爬樓梯上來才是中庭與自家大門(客餐廳)
會讓人以為車是停在地下室，一整個就是豪宅才有的設計 呵呵～
1F 車庫
2F 客餐廳
3F 整層主臥，有前陽台(大小應該跟透天國差不多)
4F 2間雅房+1間衛裕，前雅房有陽台
5F 1間雅房＋露臺
整體來說這個中古屋的賣點應該在它的地點與建案設計
這區真的就是純住宅區，規劃的相當舒適，附近也有許多步行就能到達的大型量販店
但如果忽然想吃東西或想買個宵夜，我就真的不知道去哪買了
我對這地區不熟，只有印象是個高級住宅區
相信鄰居品質應該不會差，且社區環境有專人打理，24小時保全守護，算是個滿理想的居住環境
建案設計本身也是一大特色，讓人心情愉悅
但正所謂 成也蕭何，敗也蕭何～
天有不測風雲，人有旦夕禍福
在正常情況下，這間屋子設計perfect!
但試想大雨天外出，或是遇上颱風天外出
車都已經開到自家車庫了，結果還要經過中庭淋雨手忙腳亂的拿鑰匙開門才能進家門
更不用說如果手上有拿東西了，且車庫樓梯還滿窄滿陡的
我腦海中已經在想像若您真的搬進去，前期一些小型用品肯定是開車去買，到時您搬上自家門會有多麼慘烈了
對不起～不是詛咒您，只是總得做最壞打算～
您平時還得燒香拜拜，祈禱家人都能平平安安，可千萬別扭傷腳之類的
如果哪天真的受傷行動不便，或長輩年紀大了來探訪，我相信你應該也不會選擇由車庫進屋子
肯定是走中庭吧，這時引以為傲的中庭設計應該會讓你吐血吧
因為社區在小斜坡上，所以會有很多小階梯，平常很容易走的路就變成像在爬好漢坡了
最後這中古屋地坪約25坪，扣掉中庭持分可能剩不到20坪，建坪約介於透天國與森聆院之間
但因為它是4.5F，所以應該可以想像每層的使用坪數會比上述2間新建案來的小
基本上買這間就真的是買它的地點了，看你們覺得值不值得囉
PS. 如果我猜的這間不是妳們看的，那就當我沒說啦ＸＤＤ
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