kopboykk wrote:
開價始終是開價，不是成交價。
如，我朋友邰欣25期今年交屋，去年買的~不過該建商的實價登錄居然給人家填103/12，明明是104買的，重點是該排建案成交價為：710、730、770、8xx~
前陣子應該說幾天前，朋友買f-one，成交價700多~~
所以呀，別被開價唬了，建商很愛開高高，反正遇到不敢殺價的，他們就是賺~~
台灣人那麼多，總是會有一、兩個 不殺價的人~
就如同玩遊戲一樣，奸商擺攤，總是賺很大，因為多多少少都會遇到不懂行情的，買高高。
你去年(103)買的今年(104)交屋，實價登錄103/12，很合理啊
建商預售屋依規定是合約期滿(代銷合約)一個月內要登錄，銷售期間不會去登錄
預售登錄跟成屋登錄時間點會不太一樣，預售登錄是依代銷合約結束時間統一登錄，
成屋是依買賣合約，個別登錄
小弟剛好去年底和老婆去看過此批建案
看過以後綜整了以下缺點供您參考:
1.建案旁緊鄰高速公路,噪音和空氣汙染想必對居家生活影響甚大(接待小姐一直說氣密窗關起來就沒聲音了,我心裡OS:難道有可能一輩子不開窗嗎?
)2.看過他們的主臥室,結果竟然跟其他房間一樣大而已,連我們夫妻想放加大床都沒位置放....這樣也叫主臥室??
3.台南大地震後查了一下,心滿逸築剛好在土壤液化區的高風險區...就算是筏式建築想必住在那也會膽顫心驚過日子吧!?
(覺得沒那麼倒楣的是可以用這條去跟他們殺殺價拉)
4.最後是他們接待小姐的態度,是一位中年的阿姨。她問我們除了心滿逸築外,還有看那些建案?我跟她說原本想買仁之美一期的中庭式透天,可惜已經完售。結果她就用長輩的口氣告誡我們透天千萬不要買新加坡式的,要買就要買像我們家傳統式的,不然以後怎樣怎樣...等
從那天開始,我就把他們當作拒絕往來戶了,買房是開心的事,不是來聽她教訓的~~~
內文搜尋
從 APP 打開
X