token0422 wrote:
請問~~那北區呢？...(恕刪)
台南不太適用蛋黃白理論
三大豪宅區，距離都很遠
商業區 中西區以外都不明顯
商辦集中區 沒有
我覺得要探討的是潛力發展區，
目前空地最多的不外乎就東區(平實+生產路)
因為老街道要更新是不太可能了，
東區相對的潛力最佳。
鹽水溪以北跟舊台南縣地區就不討論了，慢慢等吧
台南最重要的文化財產古蹟價值幾乎全都在中西區了, 沒有中西區就沒台南,更不用說延升出去發展的東區跟北區, 中西區對台南的產業價值之大, 非其他區可比
中西區就是以前的台南城內, 以歷史來看的話, 中西區以外的其實根本也不算正台南, 當然現在我不會那麼嚴格, 但要說中西區不算蛋黃區...或是什麼永康奇美那邊才是蛋黃區的笑話, 我這個出生台南的正港台南人一定得跳出來反駁
其實仔細觀察就知道, 中西區的房價才是台南最貴的, 但問題是大家沒什麼共鳴, 原因不是中西區不好沒人住, 而是太好都被住滿, 中西區居住型態其實還是透天居多, 加上中西區的歷史因素, 土地產權複雜, 工整大塊的大樓用地幾乎沒有, 所以有中西區地址的湖美算是很難得有大量住宅供給的區塊
友愛街原南都戲院, 這塊他x的我等了好幾年, 真正推案出來我敢保證絕對是非耕凡等級, 中西區舊城內唯一一塊最水的土地
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