Alisa T. wrote:
大家好:我算是台南...(恕刪)
我是老台南人 從出生到現在都住台南34年了
以前也住那附近 老婆娘家也在那附近
那塊地以前是老眷村 跟 建業中學
並不是墳場 (至少在我小時候就是眷村了)
有人說 那以前是墳場 可能是很久很久以前了吧
套一句郝杯杯的話 哪裡不死人? 三越新天地以前是監獄跟刑場大家不都逛的很開心
對台南人來講 南區那一代的墳場大家都很習以為常了 沒有太大感覺 說真的
現在墳場是在亞洲後面 大成路以南 建案都在大成路 以北志開國小那邊
我個人是覺的還好
老婆娘家也有鄰居買在那邊 生活機能還不錯 有公園 體育場 86快速道路 新光三越
但要注意的是 如果是要買大樓的話 嗯~~台南人習慣住透天
買房子除非萬不得已幾乎不會考慮大樓
另外就是 一路之隔的大同路老眷村多年前改建後 現在亂七八遭
不過情況不太一樣啦
比較大的問題是台南機場的飛機會飛過市立棒球場上方 所以那邊是緊臨航道
因為台南主要的就業區域在舊縣區的 仁德,永康,新市
所以 台南現在比較熱的是東區 虎尾寮 不過那邊現在新案子很少了
另外就是北區湖美 和緯路那邊 不過這裡都是高價位
個人覺的 有自住需求的話還OK 純投資的話要觀望
如果看了那麼多的怪力亂神對水交社有遲疑的話..那以下幾個地方應該也可符合預算..都有新大樓
建議首選東橋重劃區..內有大橋國小/大橋國中/小橋公園..一面是直接往台20出去就有黃昏市場
另一面經過大橋出去就是非常熱鬧的中華路和奇美醫院..離醫院距離適中..不被救護車聲打擾
還有一面是砲校..遷移中..之後會有15公頃中央公園+剛宣布的台南新總圖書館
最後一面的鐵路是真關鍵..現在只有一個小平交道..出去後就有愛買和家樂福
高架或地下化延伸過此區已通過..光以上已抗跌..四面通就飛漲了..但要看整體的鐵路地下化時程
再來就是跟東橋在台20對面相望的復國..雖然說是在對面..但東橋是面台20..復國是在更裡面
雖然在舊社區裡..但是生活機能絕對完全ok..夠熱鬧..比東橋更靠近這幾年會開通的大灣交流道
地理位置和環境優缺因人而異..但再花個幾分鐘出了舊社區就是台南最大的兩個改造案
舊社區沒有重劃區的漂亮街道和公園綠地..但出去一面就是砲校遷移..另一面就是平實營區重劃
也因為沒有樣樣都好到頂..所以平均價格也比東橋又稍低了一些
最後建議跟五期重劃區相連的國平重劃區..五期重劃區夠熱鬧夠大..要什麼都有
但國平重劃區算在五期較不熱鬧的邊陲地帶..我對那邊很熟..也不知道到底發不發展的起來
且現在較平價的建案選擇只有興富發的新悅城..戶數太多..這也是很多人的考量
如果不介意稍遠離熱鬧的正市區..那還有喜樹/大灣/仁德/歸仁可選擇
有問題的話..歡迎再詢問喔
PS.我絕對不是房仲相關..我只是喜歡去賞屋時讓銷售的小姐乖乖閉嘴不要一直對我洗腦畫大餅
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