Wythez wrote:
原本預計四月交屋近期...(恕刪)
我猜他有吃到你的土地,那道牆應該是你的..
如果那道牆不是一人一半的話,用這個刁他...
joeqpak wrote:
，請不要很多人不懂就...(恕刪)
推J大的分析。
現在已經上媒體，政府機關怎麼處理大家都等著看
可是細想，若今日原PO是對方"增建"戶的屋主被檢舉拆除，難道不會向拆除單位檢舉
對面戶也是增建(在此假設對面戶有部分增建)，當然如果今日對面戶完全百分百沒有
任何增建，那我們恭喜沒事增建戶自認倒楣被檢舉，但以照片來看似乎有些部分也沒
照法規走，那麼被檢舉拆除機率也頗大，到頭來是誰因小失大?????
當然我並沒有說此舉是合法，個人對於這種增建之事是中立不贊成也不反對，畢竟現
在土地貴、工資貴、材料貴(小弟我不是建商，只是最近買下一塊地想自己蓋自己喜歡
的房子，一切事情都要自己來，所以才了解為什麼房子會那麼貴)建商在有限的土地下
要盡可能滿足消費者的需求，如果今天要求建商一切都合法蓋，以建蔽率60%、容積率
180%來看，可以登記權狀建坪55坪(搞不好有人還覺得少)，若不使用停獎，你想土地
要多大塊阿，這樣的房子總價會比你現在買的高(因為我土地要更大塊)。 若要使用停
獎蓋好後依傳統獨門獨院格局，客廳還需在2樓，為什麼?? 因為1樓室內拿來作停獎衝
容積率 !格局你看到後只會在心裡"徹幹六橋"，建商也賣不出去。
有些事情要求合法可以但會變成挖洞給自己跳，增加自己麻煩，如同這件事跟增建戶屋
主去協調，最壞情形就是現狀，真的要拆，自己買的這戶難道就躲得掉嗎 ??!!
如果真的有疙瘩，就退屋，房子在找就好(就不知道下一間格局、地點、總價是否滿意)
題外話：小弟不是要指責原PO，只是希望做任何事情前要細想，這件事情做了有什麼
後果!而這後果是不是自己能承擔得起，如果是無法承擔的，就要思考其他解決之道
最後誠心祝福原PO此事能圓滿結束。
Robert1012 wrote:
這肯定不會是台北市⋯...(恕刪)
Javio wrote:
推J大的分析。
現在...(恕刪)
正常來講 最後政府還是不會有什麼處理
至少對台北市以外的地方應該都是這樣
(新竹市有的超大違建 媒體多次報導 蓋的途中就檢舉 還不是沒事)
法規雖然有他嚴的地方
重點還是建商的態度
建商其實可以照法規蓋的
只是整個建案的可以蓋的戶數變少 他賺的變少而已
真的會變貴？ 房價上漲並不是成本上升造成的 (自己蓋 要求多又不懂 沒認識的工班 被貴正常吧)
多蓋出來的坪數建商也沒便宜給消費者
為什麼說二次施工通常屋主是知道的
因為合約裡面通常有一張屋主授權建商進行二次施工的合約
建商的意思 就是責任是在屋主本身
其實依照片的例子
正常到最後後面那排每一戶都會把後面搭起來的
只是二樓又留門基本上已經是打算使用二樓以上了
是誇張了一點．．．
說到停車獎勵
多的是劃個停車格
拿到建照以後再另外應用的
這算是政府開的大後門吧．．．．
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