phS00313 wrote:
心不正，那來的本另外...(恕刪)
店長跟經理跟黑心沒有絕對~就像仲介一定就黑心嗎?
一般比較高職稱的通常是資深或是業績有到一定標準的~
awu shih wrote:
我在591花NT60...(恕刪)
這就是我們仲介常說的屋主心態~
為何要請仲介幫你服務銷售但卻不願多付出一些?仲介是服務業~今天就算是僕人你也要給飯吃~
服務費為何是加在你想賣的價格上而不是該你吸收~
而且這樣的想法~說穿了~你只是把服務費轉嫁在買方身上~
網路買賣當然是最省錢的~但並不是每個屋主都有時間可以去處理房產~
有些屋主其實也並不住在該縣市~也不是每個買方都有空去坐在電腦前找房子~
而且除了時間外還有人身安全上的顧慮等等一些因素所以需要仲介這行業~
我自認我不是黑心仲介~有的是一個理念~幫買方找到個價格合理並且合適的窩~幫賣方賣到一個合理的價格
但做愈久愈心酸~人心吶~在這行我看得愈多愈失志~
今天說收服務費不合理~簡單~屋主肯賣便宜~買方肯買貴~最好不用廣告議價~那收你們0.5%也沒問題~
但各位版友捫心自問~有幾個會心甘情願便宜賣~又有幾個願意高價買~
想買賣在合理價格卻又希望仲介不要收服務費~志工佛心來的?
ElephantSu wrote:
這就是我們仲介常說的...那收你們0.5%也沒問(恕刪)
一棟房子依實價登錄的行情假設在1000萬(理論上可以賣高於1000萬)
在簽約的時候，我跟仲介說
這棟房子如果賣1000萬，你不收仲介費可以嗎？-->他說不行，合約要寫4%
我再說，那如果賣1050萬，我給你1%(10.5萬)可以嗎？-->他說不行，合約要寫4%
我又說，那如果賣1100萬，我給你2%(22萬)可以嗎？-->他說不行，合約要寫4%
我再三說，那如果賣1150萬，我給你3%(34.5萬)可以嗎？-->他說不行，合約要寫4%
我最後說，那如果賣1200萬，我才給你4%(48萬)-->他說很好，就訂這個價當底價
ElephantSu wrote:
這就是我們仲介常說的...(恕刪)
賣哥講阿啦....
只要叫房仲賣.
說要實拿2300萬一定會.被房仲主動加開價到2750萬的.
以此類推.
我說的是實例..
這不是屋主說的開價.開價都是房仲在訂的.
賣過屋的都知道.
大家真的.還是自己賣的好.
如果要給房仲賣.
就要掌控主導...讓它們找客戶就好.
訂價開價.不用聽房仲的.
當然這責任
有些也是源自於有些白目買方愛殺價.
自己造成.房價開價高漲的.
多開高個3成2成的讓它們去殺.還有賺.
房仲.賺6%.臉都不紅.那來佛心.
你知道嗎?那棟房.的買賣雙方.
都要各背上20年的房貸.
頭期款可能要存上快10年.
那些錢還是一家人血汗20年累積的.
房仲要買方提價.要賣方降價.
然後功勞都是房仲的.
要不是怕被騙.
鬼才找房仲.
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