南部樂土！台南房價長期仍有補漲空間 (第3頁)

遐想奶茶
個人積分：53分
文章編號：53873529

53分

21樓

2015-01-03 0:28

brettxman wrote:
上頭有大大說台南20年來市容沒啥改變...我是不曉得他住哪裡說這樣的話
光是中華路沿線...我就已經看到巨變了
我20年前住在中華路現在近品田牧場那位置...當年那區塊最好的店叫做崧源超市...現在呢???
當然可能發展區域是侷限的...所以城鄉差距仍大是該設法改善的部分...(恕刪)

我住在安南區台灣歷史博物館附近庄頭三十多年.
永康區與東區這條交界路兩側是全台南人密集度最高的地方，每次不管是開車或騎車，想到這條路就頭昏.
房仲與建商炒樓炒到無法無天，現在炒到台灣歷史博物館附近，蓋了幾百戶透天厝裡面沒幾戶真的住人.
既然有建商要蓋日系超高大樓，我們庄頭居民都在笑，博物館遊客越來越少，附近透天厝都在養蚊子了，蓋超高大樓是鬼要來買來嗎？

365日久見人心

365日久見人心
個人積分：31分
文章編號：53877940

31分

22樓

2015-01-03 15:07

房價市場
從來不是買不起
跟不想買的人創造的.

這是經濟能力問題.
也是商業的模式.
任何產品多是這樣
你的能力買不起。說多了。就是笑話。

30年前安平是魚塭..
如今呢一堆人在住.
空屋一直很多阿..多幾十年了.
每年建商推案還是不少.
後來又搞到.永康新市..
照樣有人買有人住.

只有參與跟想參與的人才夠資格..評論.
買不起BMW的賓士.鑽石珠寶的人..
你跟它說值不值的買.
它當然跟你說不值囉

去跟買不起的人辯論...那腦子才叫進水.
事實上他們就買不起.

當然要這樣說才好聽一點....
我不是買不起.是不值的買.

貸款買轎車70萬上下還行.
房貸買房...你叫他們那裡去.生頭期款X百萬計.

365日久見人心

365日久見人心
個人積分：31分
文章編號：53894312

31分

23樓

2015-01-05 1:50

補漲?不是補漲.

台北會更漲.等台南房價到一定水平.
台北又會開始漲.

個人認為
這應該是整個房價.
在反應物價水平.

房市大多頭來臨了.

屋主建商...只有反應物價水平的可能.
打房哈哈..政府課說也要透過交易.
即使是持有稅.也會轉價到售價上.
更別說增值稅的轉嫁了.

Medesigner

Medesigner
個人積分：481分
文章編號：53894425

481分

24樓

2015-01-05 2:24

漲再高對本地人也沒啥意義，工作機會又不多，炒來炒去就投資客在自嗨居多…會住臺南的大部份都有自己的房子了，就像上面有人說的，很多都是蓋起來養蚊子，有人說建商還不是每年都在推建案，表示有需求？你可能需要去了解一下建商資金流動的規則！

365日久見人心

365日久見人心
個人積分：31分
文章編號：53895696

31分

25樓

2015-01-05 9:24

是好工作不多.來金華路.文南路這邊.一堆門口貼徵人.服務業很多.

cf.tec

cf.tec
個人積分：1分
文章編號：53898932

1分

26樓

2015-01-05 12:58

根據內政部統計，房價綜合趨勢分數，呈現連續六季下滑，顯見買氣冷清，再加上全台議價空間平均超過12%轉為買方市場主導，不過專家認為，市場上實際議價空間，中古屋很有機會達到2成

jcgood

jcgood
個人積分：76分
文章編號：53906517

76分

27樓

2015-01-05 21:34

hamartoma wrote:
2014-12-30 18:10 by hamartoma
我常台中台南兩地跑.
台南房價幾乎跟台中一樣.
可是台南建設差台中差遠了.
台中的市容已經漸漸有大城市的格局, 而台南市跟20年前幾乎一模一樣.
我跟我同事說舊台南市新透天要2000萬他們都覺得不可思議....
我都還沒講台南新透天3000~5000萬的一堆.
台中七期的新透天也差不多是4000~5000萬起跳. 台南虎尾寮鄉下也差不多...

同意+1
每次看到說台南跟台北比起來還很便宜的言論就很想笑
這種說法就好像" 牛頭牌房車跟牛馬蛙比起來很便宜啦，有人賣300萬趕快去搶" 一樣可笑

這些人真的有住過台北嗎? XD
還是投資客反串?
台北雖貴，但台北的生活真的不是其他地方可以比擬的
缺點就是貴，能買的坪數小，但其他優點跟資源真的數不盡
可惜台北沒有我適合的工作，不然我會選擇用一半的坪數換台北的資源
不要說台北了，光跟台中/高雄比就差很多了

fonlan

fonlan
個人積分：0分
文章編號：53913903

0分

28樓

2015-01-06 11:40

jcgood wrote:
同意+1每次看到說台...(恕刪)

一半坪數?~可惜的是一樣市區~一樣的錢~台南買三房~台北買廁所~

建設來說台南確實比不上台北~但生活品質不見得會輸~

能力跟收入通常成正比~看你說得~應該是個可以在台北定居生活的~

你大可不必屈就在台南~讓個位子給愛台南的人吧~

hamartoma

hamartoma
個人積分：357分
文章編號：53914121

357分

29樓

2015-01-06 11:51

fonlan wrote:
建設來說台南確實比不上台北~但生活品質不見得會輸~
...(恕刪)

建設輸這不用講.

但生活品質也狂輸 (空氣,水的品質雲嘉高雄是全台最糟,台北僅次於花東)

你有空去台北看溪流是什麼樣子? 我們台南的河流又是什麼樣.
台北的山保留很多原始林,沒有開發過度. 我們台南的山都開發過度,一大堆檳榔樹,山都乾乾的.

fonlan

fonlan
個人積分：0分
文章編號：53915134

0分

30樓

2015-01-06 12:50

hamartoma wrote:
建設輸這不用講.但生...(恕刪)

瞧您把台南說得那麼差~那您倒是可以去屏東置產~價格一定能讓您滿意~

空氣超差可以學學天龍人戴個玻璃罩~台北以前不也空氣超差?~

檳榔樹有~但我看到的更多是美林~你是去了台南哪些山區?

六都房價都漲得誇張~買得起台北房子就不必在台南糟蹋自己~

台南確實有在進步~覺得台南糟真的不必委屈自己~