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台南泡沫


fifth wrote:
在賴神如此大推移居和...(恕刪)


此話對前任許添財市長不甚公平, 其實台南這幾年的觀光,市容建設在前兩屆許市長時就一直有在進行
我在台北工作但是一個月回去台南兩次或以上, 可以感覺得到改變.

雖然沒有注意到工作機會和產業發展狀況,但是台南一向不是中央政府看在眼裡的地方包括阿扁在位期間也沒幫到啥忙~ 這方面進步緩慢也是可以理解...所以應該就是台北人說的蛋殼區

至於泡不泡沫, 如果你是說房地產
那我這個前市民(為了方便前年遷了戶籍) 僅能代表大約 1/2,000,000 意見認為--- 會

我家在安南區這裡不是市中心, 這幾年這理竟也蓋了不少房子其中 "我" 所聽到的就有很多是台北人來買"放著"甚至有一堆中國人過來看屋(我伯父附近的房子他親眼所見), 真正在地人買屋需求不多(人都跑其他地方討生活了) 有需要買也覺得房子又小(大約20~22地坪)又太貴出手的便很少.

台南市的一些老房子"被文創"聽我堂哥(他這方面內行) 說大部分是類似投資客的手法. 到時候整店盤掉賺一筆
但是對我來說, 整個市區越來越美就好是不是有人炒就沒關係囉 有人要去接也是他們的事

房價在這裡也不是沒漲過大約25年前吧~ 直到現在又被炒高, 但是真的高的時候少低的時候多
因為這裡不是天龍國

目前台南市場高總價買氣停滯
中低價位,仍有觀望者
如果認為房價還可以漲上去
我們也樂觀其成.
如果是投資客,建議有賺就趕快跑,別堅守價格.
idream0512 wrote:
租屋板,租金設20000~40000
就有了,最近很多都成交了,屋子變少了...(恕刪)


你應該沒在數字網站租過房子吧
上面的交易價格是自己輸入的,
成交下架也是要自己按,
他不會要你傳合約書證明,
實收1萬可以輸入3萬成交也可以5千成交,你高興就好
所以那上面的價格我覺得"僅供參考"!
james-bc wrote:

你應該沒在數字網站租過房子吧
上面的


有啊,我是出租房子,不是租房子

成交價比網站高

因為含稅含管

成交價跟刊登數字,出入不會太大
idream0512 wrote:
有啊,我是出租房子,...成交價跟刊登數字,出入不會太大(恕刪)


我的意思是,成交價是自己輸入的,
你想要讓你的房子顯示多少金額的成交價都可以
甚至沒租掉,也可以有很高的成交價
有心人要捏造灌水他房子的歷史租金成交紀錄很容易啦
james-bc wrote:

我的意思是,成交價是自己輸入的,


沒人那麼無聊的

房子租掉還改成交價,甚至還改高???

怕國稅局都來不及了

而且條件差不多的房子,消費者也會比較,不是你自己一廂情願寫高就會影響行情的
bv2pg wrote:快四年前 台南南區 巷弄裏面 跟我家大人

內人親戚原本是房仲,這幾年有賺大筆,在最近改行,原因女生帶看危險也累,房市開始下滑也是主因,報酬不如以往,聽她說房市還是會在修正。
我自己去年買房,每半年附近一家多了快250萬,這幾個月鄰居的房子也賣掉,開價八百多,一路下殺到七百多,最後成交在630(賣方賺了大約180萬)。
房市修正是必然,問題是有需要的人你準備好了嗎?還是開始準備了呢?短暫的恐慌性賣壓一定會有,如過沒把握,機會稍蹤即逝。
台南的租屋市場真的也是無法預料

中西湖美天河這邊 租金上三萬底(小格局)的一堆

casa 帝標破兩萬是剛剛好 租更高的也一堆

不要在謠言亂講了

台南還有得爬勒!
朋友在公園南路的太子龍
三房格局一個月租金也要30000~~~~
天啊,這樣3年就要100了!!!!
不買間房子怎麼行啊!!!!
應該感謝南科,把租屋維持熱絡,只要主管喜歡都沒在議價的

但我每次看成大城蓋一堆,就很擔心以後市場被打亂了,出租要選地點跟房子
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