你覺得房價會漲當然要買入，這對你來說是理性的決策，
但如果你覺得房價偏貴以後會降，就不該用自住沒差當理由買入，以後能買更便宜的，
為何以後不買便宜的？ 多兩百萬偏貴但是自住沒差。Why?
後面變成對我個人能力的探討，小弟的能力的確比您差很多，一家三口但沒有買房，
還跟老媽窩在台南老家，一個月多一萬對小弟來說真的滿多，縱使個人月收入有六位數，
一萬塊花出去前都會思考再三。都在台南下次約出來喝喝咖啡聊聊天。永康、新市小弟都熟。
後面還有網友說"其實每個月多付這一萬元,就把他當作存到家裡的錢就好了"，
你付給建商的錢可以把它當做存在家裡的錢嗎？難道您就是建商？
這個想法也怪怪的。
我也只是已經被建商賺走錢的自住客而已,好多年前也是想等房市跌再買的過來人...
房子不跟建商買讓他們賺,難道要自己買地自己花錢蓋嗎?我的祖上可沒留下任何土地跟財產呀!哪來的錢蓋呢???當然是跟建商買再銀行貸款呀~~就算明知道他們賺很大...
假設你覺得買貴跟建商買700,未來賣房時你佛心也賣700就好了呀!這不是本還在嗎?..至於想賺賣800,900或1000那也是你的權利呀!因為你是屋主....
多年後的今天我回顧已經還一半的房貸,其實還蠻有成就感的,那些不就是儲蓄跟保值的一種嗎?因為自住沒有要賣,所以就算已經漲很多也沒甚麼感覺...
以前年輕時還沒買房的閒錢拿去投資股票跟基金反而都賠掉了,甚麼都沒有,只剩下輝煌的數字還有沒用到的股東紀念品留下來...
有了家之後會發現人生除了買到好房之外還有更重要的事情的...
BLURRY wrote:
你付給建商的錢可以把它當做存在家裡的錢嗎？難道您就是建商？
這個想法也怪怪的。...(恕刪)
您應該誤解"跌價的幅度一定有限 但升價的幅度卻是無限大"的看法
其實我會這樣講說明白一點的確是有投資心態的角度來說的
買房(不管買新屋或二手屋)都是一種投資，就如同買股票一樣的道理
的確我是用買股票的心態來解釋我對買房子的理念
本人非專家以下沒什麼技術成分 純粹個人看法 :
台股就目前來講是9000多點 我們都講極端一點(不用牽扯到國家滅亡等事情)
台股最跌到0點 最多也是跌9000點 (這個就是我說的"跌價的幅度一定有限")
但是它升的話最大幅度肯定都可以超過9000點以上(升價的幅度卻是無限大)
難道台股不可能升到2萬點嗎？ (可遇不可求...)
但一般老百姓絕對無法知道股票 什麼時候會漲 什麼時候會跌
套上房價觀念
買到一間700萬的房子 再怎麼跌價 跌到剩下0元又怎樣(不用牽扯到國家滅亡等事情)
跌到0元 最多也是跌700萬，
但說到漲價幅度 漲到一億又如何，(不用牽扯到國家滅亡等事情...)
這就是"升價的幅度卻是無限大"的看法
(以上是越最極端與偏激說法來談論 如發生這樣的事情國家已滅亡..)
去年我花了700萬買了lm區的新房子 當時根本不知道他會不會繼續漲或跌
只是我當時總是聽信論壇上用戶的分析台南房價會開始跌了......
我真的有相信 從前年開始有資金想購屋開始 我真的有一直都在等 等他跌價
但是我等到的只是越賣越貴的事實....
喜歡的建案 每次詢價後價格都令我退卻 一家問完一家
去年更誇張的是 每次回頭想乾脆下訂算了 但沒想到竟然都完銷了
不然就只剩下邊邊的房子(地坪更大 更貴..) 根本買不起了
直到去年四月 終於下定決心 遇上喜歡的建案 當天就下訂買了
幸好當時有決定買房子 沒有繼續等房價有跌價
當時沒買的話 到現在肯定還是一樣住在老家
我的理念並不是要說房價會一直漲下去 我也不是什麼專家更不是建築公司
真的別太過於聽信論壇上的言論，(個人只是分享購屋心得 你有權可以不採信)
我只是想共鳴對開版者對於"買房要量力而爲，不要買完沒多久變法拍"的看法
量力而為的背後還是得背負著20~30年的房貸還是你自己
別為了多100萬讓自己背負著更大的經濟壓力
退而求其次 反而可以先考慮二手屋 在考慮買新屋
想讓房價跌(但我總是覺得 房價到最後只會不漲不跌...)
除非全民不買單 新屋沒人買 建築商才會有可能降價惡性競爭 (但這真的是不可能的...)
最後 仍然祝福您早日等到好價錢入場 買到心儀的房子
謝謝
BLURRY wrote:
你還不了解我的意思，...(恕刪)
賣雞蛋糕紅豆餅利潤最高,如果只是用它的原料成本去計算的話.一直用原料成本去恆量售價,真的就很難了.
黃金以前壹兩才壹萬多,現在變貴許多.說實在還是原本那塊硬邦邦的金屬放置在保險箱裡.
房地產是否會增值,變數很多.壹整排連棟的房子左右兩旁地坪建坪造型壹模壹樣售價也不同.
要有市價的關念才能進行買賣.
我相信所有現在要賣屋的人,都不會用他以前的買進價(成本價)來出售,應該用市價來賣屋.
BLURRY wrote:
你還不了解我的意思，...(恕刪)
kgreen wrote:
1.你的觀念非常好.但房價漲跌沒人說得準
2.以你的能力.還跟老媽住.是比較誇張了點..當然.如果是盡孝道.我要給你按個讚
3.我的想法跟你接近.不過我最近買房了.靠近老家.為了長輩.房子不小.為了小孩
雖然我買房了.我仍希望房價崩跌.建商倒閉.投資客跑路...這才大快人心
我的觀點聽的懂得就聽，聽不懂的也算了，買房子是人生很重大的決定，
如果覺得房子會一直漲，當然趕快進場，如果看空，實在不必被"自住沒差"或"當做存錢"這種話洗腦。
當然每個人的決定每個人自己負責，也沒什麼好說的。
家財萬貫就算了，除非公務員，否則沒人敢肯定一樣的收入可以領20年，
或工作地點都不變，這也是我沒買房的原因之一，現在人都被灌輸買房才是人生勝利組，
跟爸媽住很丟臉或婆媳問題一定要搬出去住兩人世界，爸媽兩個老人住一棟三層透天，
三人小家庭也住一棟三層透天，怎麼想都覺得不太合理，浪費空間且生活不便。
而且老人就是要跟小孩一起，互相照顧，一起成長。不然怎麼會有「阿嬤的話」這種歌。
我比較喜歡傳統的家庭溫暖，每個人不同。
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