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台南房價要開始跌了嗎?


J/C wrote:
不漲就不錯了 不要期...(恕刪)


不要亂嚇人好嗎? 09年那時是金融海嘯,和現在台南將下修的原因又不一樣 (漲過頭,投資客炒房,政府打房,台南容積獎勵取消)
版上回了不少次了
全家族都建築相關產業
也常遊走各建商跟相關產業聊天
台南房價真的要下修了
而且很快不用兩三年
當然講這種話都會被當空軍來酸
casperlee wrote:
台南房價真的要下修了
而且很快不用兩三年
當然講這種話都會被當空軍來酸

如果台南房價有一些的修正
尤其是蛋白區會大於蛋黃區
(安平應該不算是正蛋黃區吧~)
真的想搬回來住...

casperlee wrote:
版上回了不少次了全家...(恕刪)


我同意一部份

但會跌的應該只有年份超過 20 年以上偏離市區很遠的二手屋

但新成屋要跌......很有限

因為地價成本都被墊上去了

建商的成本一高....除非是建商缺錢或要倒閉了

不然建商不是慈濟功德會更不是什麼社服機構

會便宜賣........很難




永康哪裡有30坪650萬的房屋???
這是屋齡很高的透天或是大樓式的吧???
我也覺得就算這些利多釋出,台南永康跟仁德的新屋跌價空間不會太大...
尤其是永康基本上現在空的建地已經不多...
kuhouse1 wrote:
永康哪裡有30坪65...(恕刪)

永康的空地多到嚇人
永康一大堆的農田都在都市計畫區內
缺的是"路"
沒路一切免談

台南市包含幾個衛星都市
人口根本就不多
這幾年的房價是被炒起來的
不要期望首都改立台南了,台灣人超會反對的,消息出來後保證台中人高雄人全部都出來造反了,再說台灣窮死了哪有錢來遷都?

而且遷都台南之後,房地產馬上漲一倍,汙染多一倍,東門路車潮多五倍....大家受得了嘛?
回到最基本的觀點,
房價漲跌取決於供需問題,
現在人口紅利減少,需求必然跟著減少,房價跌是一定的,
如果不是現在也不會不會太久,人口斷層即將到來,
不斷吹大的泡泡總有沫滅的一天

fzw wrote:
買房30~60歲的主...(恕刪)


現在萬物皆逐漸緩漲,當一顆肉包漲到50元,一個排骨便當漲到200元的時候,
我到要看看房地產是要怎麼沈淪下去。
房地產的漲跌不是光靠人口數字分析就可以斷論,
影響的因素太多,當你一個便當買到 200元,自然就覺得一坪30萬的房子不貴了。
要怪就怪賢能的政府吧!

POPER2.TW wrote:
當你一個便當買到 200元,自然就覺得一坪30萬的房子不貴了。
要怪就怪賢能的政府吧!...(恕刪)

一個便當200元的時代
以我們台灣目前的薪資成長幅度
大概到150元左右就暴動了
沒有貴不貴的問題
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