小弟觀點~~我不喜歡住南科太近~~大家有注意到汙染有奪嚴重嗎?況且離市區太遠~~若以CP值~~我認為永康首選~另一地點是安南區(靠近永康周遭例如史博館)~以該區域是介於工作與娛樂的平衡點~~你要工作也需要娛樂!住太近感覺離生活好遠~~住離工作太遠上班又浪費很多時間及金錢!再者考慮未來小孩的教育問題~~這區域是較適合的!
另一觀點~~南科不足以房價上漲的推手~~我的觀點是"我們也是推升的人"~~因為有購屋需求的大多已工作10年以上~~現在的你有購屋需求因為結婚有家庭~~在妳及妻子也工作10以上應小有積蓄~~薪水也應該不是22K所以你有能力也有需求!
未來觀點:房價應會持平或小漲一點點~~原因如上所蓄~~10年後應該會降低但也低部會太多~~這反映在年齡層及建造成本及未來M型社會的產生!
marks.lin wrote:
小弟是南科新鮮人(肝...(恕刪)
台南市10年內的大樓很少，大多是20年左右的
沒有家裡幫忙預算500萬左右的上班族
想買在舊市區或永康這種熱鬧點的地方
要就接受舊大樓再花錢整修，但整修費用高得先拿不少錢出來
若舊大樓一坪還要10來萬個人覺得跟新的比起來價差不划算
而且20年左右的舊屋外觀差不說以前耐震的法規也較鬆
就算經過921的考驗我心裡還是會有點疑慮
再來舊大樓漏水、管線老舊都要考慮，不是自己家顧好就可以，大樓會互相影響
還有除非都不搬了，否則住個10來年想脫手時3〜40年的房子跟10幾年的賣相、銀行評估殘值這些都要考慮
預算不多的預售屋是個不錯的選擇，自備款有比較多的時間準備是優勢
但環境因為沒有實屋可看就要更注意
推案量大的重劃區像是大橋、史博館都要小心，因為空地多採光通風很容易被改變
加上建商通常不會只蓋一棟，有時兩三期或是鄰近的其它建商加起來都好幾棟
這時棟距就很重要，除非你願意窗簾都不開，否則10米其實還是看的很清楚沒隱私
而且500萬左右大概只能買到最容易被建商犧牲的兩房，採光棟距通常都較3〜4房差
人家說買房就是地段、地段、地段
但其他條件也是很重要，總不能只因為地段選了條件很差的讓自己住的很鬱悶吧
當然沒有完美的房子，預算有限下更是如此
只能多方面評估自己能接受跟不能接受的地方來挑自己心中的好房
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