台南房價已到頂要買再等等 (第3頁)

muci
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21樓

2013-10-08 14:07

話說小弟八年前曾經入手過兩戶大道新城,
是一層雙拼的那種,
位置接近長榮路口,應該算地點不錯
當時入手價,一戶是236,

後來雖然和緯路打通了,
生活機能也越來越好,
但我三年前賣掉時,
一戶也不過就250....

當然啦,
也可能是我賣便宜了.
或是當時台南還沒什麼漲.

不過照這麼看,
如果他剛好是三年前入手,
現在開368,就算賣300初,還是賺.
更別談如果他的入手價假如跟小弟差不多.
代表他賺完八年的房租後,房價還再多賺了30~50%,
說真的,還是蠻爽的啊,
尤其以這種施工品質頗差的國宅而言....

可見,房價還是群魔亂舞啊~

MBUSA

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22樓

2013-10-08 14:12

1500萬貴不貴?
其實要看該大樓的品質哩
以這樣的坪數與價格，就算是在台中市都可以算是 "很便宜" 的了。更別說平均房價約是台中市兩倍到四倍的台北市。

只是，買了這樣一個物件是要自住呢?還是出租?或是純投資?
每個人的財力不同，目的不同，會買的，自然是覺得價格 ok! 哪怕是買家都想要以更便宜的價格取得標的物件。是不是盤子，買家自己心裡應該清楚吧?!

CPU599 wrote:
說跟投資客買一間95坪，實際49坪，雙車位，1500而已，說便宜。
...(恕刪)

pochinhs

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23樓

2013-10-08 14:54

muci wrote:
尤其以這種施工品質頗差的國宅而言(恕刪)

是啊~那邊房子有兩個建商接手過，
品質真的不好，他只有地利而已

為何IOS版的Mobile01 APP狂閃退...

CPU599

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24樓

2013-10-08 15:46

chingchih.wang wrote:
不曉得有沒有更多的...(恕刪)

東門路麥當勞後面這一棟，
蓋很快

BLOG http://mpsevo.blogspot.tw/

VVQSEA

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25樓

2013-10-08 16:11

北部人買都說便宜~ 南部人都買不起 ~

唉~ 錢人家的能說啥 !?

不要再炒台南的房了啦 ~ 我只想要一個安穩的家 !!

10年前600萬買市區透天 ~ 10年後1200只能買仁德 ~ 安南
600萬的房10年後變2000萬 ~ 10年前安南區只要450萬

不炒房的你10年賺的了這1000萬的價差嘛?

redhair918

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26樓

2013-10-08 16:22

你確定是到頂
還是你自己想呢?
妳知道夢時代旁邊要蓋大樓住宅區吧
妳知道一坪多少嗎??
告訴你五十萬
那你覺得周邊大樓會低於十五萬嗎我覺得非常難
越看越心酸

muci

muci
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27樓

2013-10-08 16:30

真的是這樣,
以小弟我大約七八年前大量看屋的經驗,
當時鄭子寮,
地坪25上下,建坪60初的透天一堆,
開價六百初,會殺的四百多就買的到.
還有建案賣不完,換手之後才賣光.
現在呢?
老了好幾年,卻好像沒看到開價低於千萬的

太子透天的建案那區也是,
地坪38,建坪90初的四樓透天,開價1100,但成交只要800多.
現在呢?
看1500買不買的到....

唉,台南的房價真的是一點都不平易近人了.

KAN814085

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28樓

2013-10-08 17:38

新市在地人的我

真的不知道新式的房價在貴甚麼

一棟三十幾年的透天也要開價八~九百萬

像富良野一棟都要一千~兩千萬

到底都是哪些人在買阿

jmgreat

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29樓

2013-10-08 18:53

覺得便宜的人比較會在網路發文？還是覺得貴的人比較會發文? 你如果覺得哪個投資標的便宜或適中，會發文告訴大家嗎？還是扼腕或不爽的時候？

消費者的心裡都有跟價錢有關的定錨點(anchor)。上揚的市場，本地人一定覺得貴，來自更昂貴地方的外地人，可就不同了！

問問朋友A:
五秒內算出 1 X 2 X 3 X 4 X 5 X 6 X 7 X 8 答案是多少 ?

答案是 40320

再問朋友B: 8 X 7 X 6 X 5 X 4 X 3 X 2 X 1

通常後者會比前者高非常多（雖然還是比正確答案少)

morrislin1114

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30樓

2013-10-08 18:53

最近好多篇都在說台南房價快跌了....

但這個不就是和股市一樣嗎? 越多人看跌時, 他就不跌給你看.反而越來越高....

哈, 反正就等時間來證明了.

台南房價已到頂 要買再等等

台南房價已到頂要買再等等