九份子市地重劃（買房子可以等看看） (第3頁)

ㄚ智cc

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21樓

2013-10-02 16:53

Jodan wrote:
最近剛好有一筆錢進來...(恕刪)

我也是想在那買地自建(約200坪,重劃後應該還有1百多坪,可規劃出3個停車位),
我記得2年前每坪才3萬,上個月問了土地代書說每坪要6萬.
(我是喜歡公辦重劃區的環境規劃!)
如果現在每坪要15萬,我看算了!(失望)(美夢破碎)

sen2122

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22樓

2013-10-02 18:55

海佃路一段的店面一坪都要30萬以上了,租金也不便宜,連在地人都不懂,生意有那麼好做嗎?
可能海佃路一段外食的人口眾多,新住戶也愈來愈多了,人口也都在成長中;但看一看一些沒有生活機能的地方,也是炒很高,再看看海佃路一段裏面的新屋開價,其實也不會太貴,至少你看的到生活機能,是已經存在的,而不是別的地方,代銷業者口中所講的以後會怎樣會怎樣發逹,本夢比很高的.三思後而行,買房多看多比較吧,每個地方都各有特色,自己選擇自己想要的吧.

cvccvv

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23樓

2013-10-02 19:08

sen2122 wrote:
海佃路一段的店面一坪...(恕刪)

1段每坪30萬是只地坪嗎??不過兩邊住家都滿滿的，算是一個自足的商圈..
3C之類的店倒是比較少，只有燦坤和全國電子...
一般生活所需的常聽到的品牌或連鎖店，和一些銀行郵局這邊都有，也算是非常的方便..

2段比起來就差太太太多了....

sen2122

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24樓

2013-10-02 19:25

我也只是粗估算的,但據我所知,海佃路一段中段這邊,有成交,約2100萬左右成交,但房屋應該有30年左右,所以我也不知怎麼算,只算土地,那就超過很多了,土地約30至40坪,建坪多少我就不知了,但銀行估算,超過30年的房屋,建築物殘值剩多少,我就不知怎麼算了,所以是我粗估算的,僅供大家參考.

豬大爺0922

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25樓

2013-10-02 20:05

九份子重劃區不是鹹水魚塭,也不是海邊抽沙添土,地應該沒鹽分的問題.
據說那裡的地價好像賣每坪6萬元,重劃後啟不是要每坪12萬,好貴喔!(恕刪)

沒錯,朋友去年到現在前前後後大概買了200多P, 平均價格約在6萬,
所以重劃完後, 鐵定是從12萬開始跑,不太可能賠錢賣, 除非缺錢.

cvccvv

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26樓

2013-10-02 20:30

豬大爺0922 wrote:
沒錯,朋友去年到現在...(恕刪)

去年到現在??怪怪的重劃中不是暫停所有過戶登記嗎??
況且土地都還沒分配...

豬大爺0922

豬大爺0922
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27樓

2013-10-02 20:55

cvccvv wrote:
去年到現在??怪怪的重劃中不是暫停所有過戶登記嗎??
況且土地都還沒分配...汗)

當然還沒分配也還沒抽籤.

medicins

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28樓

2013-10-03 17:41

豬大爺0922 wrote:

當然還沒分配也還沒抽籤.

所以是檯面下的嗎？

Jodan

Jodan
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29樓

2013-10-04 16:46

medicins wrote:
所以是檯面下的嗎？...(恕刪)

因為小弟資金有限
願意割愛的地主都是坪數不多的
要買個百來坪
要嘛就要找好幾個地主
要找建商買個百來坪
價格開那麼高.....更不可能買的下去

所以........殘念~~~~~
誰叫我們沒有靠山
都只能靠自己雙手打拼

Mic677

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30樓

2013-10-05 6:51

重劃區再剛開始動土時第一年不可以有各種土地過户的動作. 過後可以自由買賣.