大家來開講2013年台南房價走勢

ji31941su32 wrote:
台南以自住為大宗 原本中古巿場成交量就不大
而且預售案或銷售中新屋 不在移轉楝數內
版上討論也以預售建案 或新屋為多
所以台南應該還是穩定中成長
...(恕刪)

lemonice wrote:
朋友是個小建商，最近在安南區蓋了一批，

lemonice wrote:
以下個真實案例，
朋友是個小建商，最近在安南區蓋了一批，
開價800多萬，買方第一次開價750萬元，殺了100多萬以為很多了，
但朋友樂壞了，因為離他的底價還有一大段距離(底價已經能讓他賺了100多萬)
現在的購屋者都被媒體與建商創造的氛圍騙了，政府與銀行又當推手(政府營造利多，銀行貸高成數)
利率低，也容易讓購屋者高估自己的能力
購屋者千萬冷靜，不要好像一付怕買不到房子似的..(恕刪)

lemonice wrote:
以下個真實案例，
朋友是個小建商，最近在安南區蓋了一批，
開價800多萬，買方第一次開價750萬元，殺了100多萬以為很多了，
但朋友樂壞了，因為離他的底價還有一大段距離(底價已經能讓他賺了100多萬)
現在的購屋者都被媒體與建商創造的氛圍騙了，政府與銀行又當推手(政府營造利多，銀行貸高成數)
利率低，也容易讓購屋者高估自己的能力
購屋者千萬冷靜，不要好像一付怕買不到房子似的

cobrawu wrote:
如果要買安南區的房子，小建商蓋的，房價開800多的，打個6折開始出價吧。超過65折就掰掰啦。

chtbt wrote:
台北有些房子，5折賣都還是賺
我太太家做生意的，他們就買過~~..(恕刪)

cobrawu wrote:
開價750萬元，殺了...(恕刪)

lemonice wrote:
底價倒也沒你說的這麼低，雖然600這個價格已有賺頭，但現在這麼好賺，底價不會抓這麼低，資料不便透露太多，只能說建坪在60坪左右。..(恕刪)

新手一生 wrote:
安南區一堆800多的...(恕刪)