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上品硯與峰雲會

發錯,恕刪~~~發錯,恕刪~~~發錯,恕刪~~~
再問一下
這附近還有類似這種社區式透天有管理員的案子嗎
謝謝

目前中華東路、崇明路、生產路及仁和路這片生活區塊,有三個主要的社區型透天群。

同在仁和路上,相對看的有「太子文化」(這建案同時有大樓及透天)及村依里儂。

另在崇明路底,崇明國中小旁有一片社區叫「崇明綠邑」。

以上是有管理員型式的。

另在仁和重劃區內還有很多五年內的一般臨路型透天,皇龍、白京建設等蓋的。

村依里儂今年3-5月,信義共成交三戶,一間社區型透天(恰好是邊間)、及兩間臨仁和路的透天型店面。至於向著崇善四街的少數幾戶臨路型透天,據說已很久沒看到案子拿出來賣。

如果想知道價錢,可上信義房屋查詢成交行情,查東區仁和路地段的成交行情便知。

這三戶我都有去看過,當中還有一些小故事可分享,不過還是不要這麼明白PO在這,有興趣可PM我。

附註免責聲明:

我不是代銷、也不是仲介,只是喜歡研究房地產,以致於朋友想買房會來跟我討論而已,進而也收到一些資訊。


歡迎來台南!台南是個好地方。

今天又較有空了,所以再來PO文。

有幾位網友PM問我價錢,起初我有告知大概,但後來就沒講了,因為我覺得我買的價格是「潘仔價」,但太子已經跟我說是便宜賣給我了。

我選的方位和樓層都不錯,又較晚買,所以搞不好真的算區域高價成交,也因此,不要以我的價錢為準,有興趣想入手的,儘量談。

還是快點「實價登錄」吧!這樣買屋有個參考。


另回答一個問題,到底有沒有台北投資客來買「峰雲會」。

我以常理判斷,百分百沒有,頂多只有台北人下來買給家人住的,純投資的一定沒有。

原因有下:

1. 代銷明白說,沒有台北投資客買。

2. 台北投客不是潘仔,算得很精。如果不了解台南,一來看到這種樣式的大樓,沒有「美感」;二是看附近環境,工廠、雜草空地還有回收廠;三是太子只拿兩張影印紙就在賣,連預售中心還是借別人的餐廳,太沒誠意;四是更有料的台中高雄都還沒炒爛,而太子開的價位已快可買桃園、台中、高雄的新屋了。

所以投客心中算盤一打:嗯!真是自我感覺良好,然後拍拍衣袖就走了。

以上是真人真事,因為我有一次看房恰好遇到台北投客,他就表現出一副不以為然的表情。


這樣也好啦!台南的建案還是留給純自住的當地人,投資客還是不要來吧!

以買下南崁新成屋來說的話是還有找

Angrybirds wrote:
而太子開的價位已快可買桃園

Angrybirds wrote:
另回答一個問題,到底有沒有台北投資客來買「峰雲會」。

我以常理判斷,百分百沒有,頂多只有台北人下來買給家人住的,純投資的一定沒有。


因為是成屋啦..如果我是台北投資客哪會下手成屋阿.一下萬一沒賣出立刻要被奢侈稅綁兩年

所以..投資客會買預售啦...

如果說上品硯還是耘非凡我還比較相信...

買峰雲會 對投資客不是很好的選擇..這兒適合自住

felix.chiu wrote:
再問一下這附近還有類...(恕刪)


近仁和路有管理的還有僑昱松間照
也是個人還會想買的中古透天 不過我是喜歡臨路型的
之前在永慶的部落格還有看到 不知售出了沒

http://tw.myblog.yahoo.com/housingbusiness-stanley/article?mid=2112&prev=2114&next=2087

參考參考

Angrybirds wrote:
目前中華東路、崇明路...(恕刪)


前陣子朋友有在找東區仁和跟崇字一代有管理的透天.
幾乎都很少人轉售.
他一直很喜歡崇善四街面公園的房子.
詢問房仲後.也知道那邊從來都沒有人轉售過.
據悉那邊的住戶都是手頭上還有其他房子.
根本不會有人要賣.

何況口袋又不深...朋友只好打消((殘念))
至於人禾白京...棟距很小.朋友看一次後就不考慮了.
白宮離變電所近又價格高...
所以只能等等多看看...看太子部份有沒有人轉售.


Angrybirds wrote:
十二、學區
上:崇學國小、崇明國中
峰:崇明國小、崇明國中

(恕刪)


更正一下,峰雲會真的是德高國小...........
釋出也不可能是當初價

可能口袋要很深...

因為貸款估價可能還沒跟上..多準備現金等比較可能
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