全台5大都會，台南買房最幸福 (第3頁)

physchen
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21樓

2012-04-24 13:30

酷傑 wrote:
大大您好不好意思我沒...(恕刪)

酷大，感同身受。去年選舉前很多人都說房價會跌，現在回頭看哪有跌只有悶。連二手屋都開高高，唉！這要如何是好！悶那！

另一現象更奇怪，網路很多人都在喊這個跟那個建案開價高不值那個錢，但是好像每個案場都賣的嚇嚇叫，不是很快完銷也是幾乎完銷了，真的很糊塗也不明白。這是什麼情形？

swchou2

swchou2
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22樓

2012-04-24 19:13

這篇是典型的仲介洗腦文
講台南很便宜目的是塑造投資客將大舉進入現在不買以後更貴的印象
順便在推一下之前的分區奢侈稅的議題
我看了也是很火大

v0v

v0v
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23樓

2012-04-25 9:16

請問這是金融風暴時的新聞嗎?
高雄的豪宅都X苑、國X都調漲售價了
哪來的下跌了3％以上?
最近在找台南的房
一個仲介直接跟我說
他們是在地的建商，很不想賣給投資客
可是自住的每次都從7-8折開始談
談到8.5-9折就不談了
投資客大都從9折開始談
所以他們也很無奈
永康的新屋(透天厝)地約25P建約50多P
仲介說沒800W連握權金都不收
安南區的新屋(透天厝)地約25P建約50多P
沒750W也沒的談
史博館附近的建案更誇張
房子都還沒蓋好
房價就破千萬
怎麼可能1坪不到10萬元的咧
所以
政府再打房打假的
房價會跌都騙人的
油電會漲才是真的
只能繼續當不幸福的無殼鍋牛囉

RUSH-Q

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24樓

2012-04-25 9:54

bwnzer wrote:
根據內政部營建署統計...(恕刪)

1.確定台南叫做都會區????市中心大樓有幾棟數的出來
2.台南房價低保值難買房不包括投資???
3.最後他說到重點了台南高雄找的到合適薪資的工作..............
感覺又一偏廢文了

physchen

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25樓

2012-04-25 10:16

v0v wrote:
請問這是金融風暴時的...(恕刪)

v0v大說得真好，你說的我都遇過。真是悶阿！現在買房愈來愈辛苦。

jade1234

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26樓

2012-04-25 10:25

台南5~6%, 算是平均. 但是要大樓. 透天的價格不好,除非是學生宿舍. 舉例:安平區的大樓,兩房成本250萬(要全部裝璜),月租15000~17000. 阿姨的大套房,成本120萬,月租9000. 都超過5%了. 帝心成本480萬(加裝潢+電器),月租23000. 但是現在應該買不到那樣的房價,去年年初買的,要是2009初買的,成本只要400左右(兩~三房). 在南部,租屋的投報率,隨便都是超過5%,除非是爛房子沒裝璜或是透天. 但是記住喔,除非2~3年內脫手,要不然只會折價!!

ohya7788

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27樓

2012-04-26 20:20

RUSH-Q wrote:
1.確定台南叫做都會區????市中心大樓有幾棟數的出來
2.台南房價低保值難買房不包括投資???
3.最後他說到重點了台南高雄找的到合適薪資的工作..............(恕刪)

1.台南是台灣最好的都會區耶...你這樣說會被住台南的神人炮的
2.台南房子怎麼會保值難...現在不買以後會漲好幾倍喔
3.台南都是一堆田僑仔呀...什麼幾千萬的透天一堆人住呀...還需要工作嗎...

TORN

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28樓

2012-04-27 1:07

1.台南是台灣最好的都會區耶...你這樣說會被住台南的神人炮的
2.台南房子怎麼會保值難...現在不買以後會漲好幾倍喔
3.台南都是一堆田僑仔呀...什麼幾千萬的透天一堆人住呀...還需要工作嗎...

1.直轄市不算都會區?!
2.目前在台南買房子,自住型居多...如果有閒錢要投資,當然沒人能攔你!
3.千萬透天厝...台南一大堆阿! 都是二三十歲的人去買的嗎? 還是已經工作二三十年的人買的?!

abcpanadol

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29樓

2012-04-27 6:13

酷傑 wrote:

這位大大
或許我騎車慢
或許我需騎車需要載小孩
我住舊台南市
我騎到火車站要25分...(恕刪)

往市區很慢, 只有往郊區才超快
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台南市的房子有很貴的, 也有便宜的, 至少建案多選擇多
南區&五期房子就有很多便宜的, 用不著只看貴的, 然後才嫌貴,

最近灣裡喜舉重劃區的台南灣透天, 蓋很久了, 我常經過, 遠遠看還不錯, 地坪很大, 四周空曠, 陽光綠地充足,

有網友指出, 上面的是豪宅, 一戶開價近2000萬, 還是讓有錢人去買吧

v0v

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30樓

2012-04-27 11:08

abcpanadol wrote:
往市區很慢, 只有往...(恕刪)

請問，你說的是這個嗎?
http://www.cdns.com.tw/20120414/news/nsxw/TK0060002012041114325866.htm
如果沒記錯的話
喜舉段重劃區是華X聯建設公司規劃的
該公司是蓋豪宅的
所以價格應該不便宜喔