買房的現金 (第3頁)

and1689

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21樓

2012-04-11 21:48

400萬的房子，
我覺得準備個150w比較ok
首先，房價的三成，簡易裝修、家具……一切都要錢。

想當初，我買第一間房，手頭好緊；
現在，買第二間房，更緊！

加油！

nick lin

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22樓

2012-04-11 22:43

and1689 wrote:
400萬的房子，我覺...(恕刪)

那700萬的中古屋，不就至少要準備250萬？
在台北，要挑700萬以下三房兩廳，也不多了吧

小弟今年也30，但看看身邊的朋友，手頭能靠自己拿出250萬的
幾乎沒有.....

recall0218

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23樓

2012-04-11 22:55

因為近期金管會監控很嚴，成交價400萬的中古屋一定要自備3成以上(>120萬)才夠喔!
誠如前面版友們所說的，除了自備款外還得給仲介費,代書費,契稅，若還要整修和購置家電傢具，
那可得準備150萬才夠用...
誠心建議您找更便宜些的房子，別為了買房子讓自己跟另一半被房貸壓得喘不過氣來...

ps.貸款銀行或許可以找土銀，從周遭朋友的經驗感覺土銀不難貸，且貸款成數也高...

208喵喵

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24樓

2012-04-12 2:48

沒事不要去貸款!

頭期款不足~等存多一點再看屋 sorry

生活不要急買屋~貸款是要支付利息

jingjung

jingjung
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25樓

2012-04-12 4:03

你們剛結婚,可以先申請青年安心成家,高雄市要低於120萬年所的才能申請
5-6 月是開辦時間
前2年0利率,第3年就會看所得如果低於60萬,政府就利息補貼0.5%,利率為1.42%
現在高雄新建案都是大坪數,不過新建案公設比都有30%,都千來千去....真的不知在貴什麼

買間50p 房子,室內差不多35p,花100多萬買公設,要用又要花錢
所以小弟就找中古屋了....公設15%那種舊大樓...反正自住又不是要投資
管理費也繳少一點....

傀儡獅

傀儡獅
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26樓

2012-04-12 8:18

給您我的情況參考一下，我月底交屋
房價 :700 萬
我68年次，已婚、3個月小朋友一位
太太是家庭主婦，專職帶小孩
頭期自己+親戚借約200萬(120頭期，80裝潢我打算)
因我買的是新成屋，銀行鑑價8.5成
我知道這樣很辛苦，但房子現在值700萬，再等我存夠錢的時後，又變800萬了，
薪水永遠追不上房價，有夢最美
規劃自己的新家的感覺真的很好

sguitar

sguitar
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27樓

2012-04-12 8:25

房子現金100
"超"簡單裝潢+傢俱家電 50 (非常保守估計)
結婚基金 40~50 (小聘<大聘不收> 筵席蜜月餅錢跟其他拉哩拉紮的)
總共需要現金大概兩百萬

slash410 wrote:
貸款..別太樂觀最少...(恕刪)

myf80s

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28樓

2012-04-12 9:09

阿布1357 wrote:
各位版友好, 小弟今...(恕刪)

只有二個方式:
1.靠爸
2.租房
其它的都不要想

NEI0527

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29樓

2012-04-12 9:12

因為一定是買屋簽約-->銀行貸款，有現金和銀行貸款的問題
最好在簽約時在合約上的其他附註，
加上若「房貸」銀行核貸金額未達成交價8成以上，可無條件解約這一類的附註
詳細文字可以查一下網路或問仲介(文字若用貸款，可被解釋為房貸+信貸等等)
當然這是保障自己，免得房貸額度申請不如預期，會有資金缺口無法購買，而造成違約或賠款
不過要看屋主能不能接受囉

DiabloIII

DiabloIII
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30樓

2012-04-12 9:19

阿布1357 wrote:
各位版友好, 小弟今...(恕刪)

唉,大家都是為錢煩惱啊

我建議樓主可以分階段進行

不用一次到位, 不然手頭上沒那麼多錢, 一次衝下去會週轉不靈

房子買了, 家俱先不用買齊 ,慢慢添加就行了

只先買必要的.

400萬的話, 我會覺得,自備款沒5成的話(200萬) ,我不會買下去

不然就是再找低一點的房子.