太子紐約57街最近要賣... (第3頁)

禿子天
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樓主

2012-03-04 23:39

嗐...只恨自己生得晚沒趕上起漲時期就趕快買房
不然現在也不會在這裡書空咄咄發牢騷
只是北部人要這要搞是要把我們南部在地的繼續往南趕嗎
看來不只是有錢人多北部來台南的投機客也多起來了

這樣搞下去小弟是要買來自住的不是就只能去找一些更舊一點的房子了嗎
只是萬一有幸買到理想的物件花在裝修裝潢又是一筆不小的錢了
小弟有個無聊的怪癖想到要買舊公寓就想整個翻新換管線不知道這樣的怪癖算不算正常

大杯拿鐵

大杯拿鐵
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22樓

2012-03-13 17:07

不要被仲介唬了

我朋友去年年底買太子紐約
兩房的,成交價11/坪

上個月我跟仲介去看也是在高樓層的，(同一家仲介)
我跟他說開價有點誇張勒(開大約一坪13萬)
仲介回我說,這裡都這樣，去年我們公司賣掉對面有一間X樓的 (就是我朋友那間)
一坪12.5萬, 加上今年房價都漲了....你動作要快喔

聽他哩

禿子天

禿子天
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樓主

2012-03-16 1:51

謝謝拿鐵大的忠告小弟對太子57街這棟二樓的案件連出價談的動力都沒有
還是要感謝拿鐵大喔

只是不知現在台南還有哪裡的大樓可以推薦給小弟的最好是十年左右的電梯大樓
(這樣是不是最好重新開一個版面來問?)

pinkyandpitt

pinkyandpitt
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24樓

2012-03-16 10:28

台南好像很缺5-15年內的大樓，之前我在找房的時候聽仲介說的。
好像那時期就沒蓋什麼大樓吧～

所以要嘛就找15年以上的，一堆。

不然就要找近5年的，那就單價比較高了～

其實我覺得五妃街的公寓也很好～只是不一定有人賣就是了～
話說賣很久的「澄品觀邸」說不定可以去談談看，我猜測成交價應該要鬆動了吧？

大杯拿鐵

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25樓

2012-03-16 17:59

仲介的花樣真的很多~
大家買房子真的不能心急，一急不但是被仲介唬到就算了
，而且還傷了銀子

認真做個好爸爸

認真做個好爸爸
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26樓

2012-03-16 23:40

目前打算出脫本社區2房無車位,社區最近成交價已經穩穩站上18萬一坪,還有480萬每坪19.8萬新高價產生

恩哲

恩哲
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27樓

2012-03-17 4:35

認真做個好爸爸 wrote:
96年7月我買了9樓...(恕刪)

泣我過年前就在看那邊的房子了
目前鎖定2房的

這幾天看到仲介又貼出來賣
打電話要去約時間看房子
隔沒幾天就打來說賣掉了昏倒
賣掉的速度超快

認真做個好爸爸

認真做個好爸爸
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28樓

2012-03-17 23:45

看到樓上大大貼文,建議你跟管理員多問問,那天就是聽到某位住戶跟管理員再提又有那一戶想賣,她想再買一戶,問管理員之前幾戶成交價,他說我們那社區超搶手,有前一天剛仲介接案貼要賣,隔天就賣掉了,我們那社區,常回去遇到那幾家仲介都和管理員打很好關係,想當鄰居的也可以多問問

恩哲

恩哲
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29樓

2012-03-27 4:52

謝謝大大建議
前天有去找管理員留一下名片...

jade1234

jade1234
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30樓

2012-03-27 11:42

沒錯, 台南房價真是漲太多了. 大家或許是用北部房價來比台南房價. 但是要想想台南的工作機會+平均薪水阿. 在台南,除非是軍公教,TSMC, UMC這類園區大公司,要不然3~5年只調3K的公司是很普遍低.. 我去年才重北部剛回台南工作,過了一年,覺得南部的房價不應該漲那麼多. 2008年東區帝心1P/10萬(高樓層)就買的到現在都開價1P/16~18萬在賣還賣的很好. 聽說不少是北部客下來買的.希望南部的房價快快回復合理價位阿!