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台南 買透天還是買公寓 (人生第一間)

買間保值的公寓就好了,上述幾位大大推薦的大廈公寓都很保值,
話說保值的公寓和老舊的透天,價格沒啥差異,
有差異的,可能是管理費吧!

版主"目前30y , 單身", 那就是公寓了,將來結婚生子或長輩同住,再換屋就好了~

Tiersen wrote:
此外,平平是富立的房子,村依里儂保值性有超越席悅嗎?...(恕刪)


最近看到"村依里儂"一戶中庭出售, 23XX萬,地30P/8X P
2007定價13XX==> 2011, 23XX 可能鍍上黃金了
願者上鉤囉!


僑昱棕櫚泉
定價15XX==>2011, 1980, 這個有誠意多了

ivxivx wrote:
最近看到"村依里儂"一戶中庭出售, 23XX萬,地30P/8X P
2007定價13XX==> 2011, 23XX 可能鍍上黃金了
願者上鉤囉!


那是在賣爽的吧?
前陣子村依里儂有兩戶相連的要賣,一戶開價1480,一戶1580,
都賣了好幾個月,後來1480的可能有賣出吧,因為房仲網沒看到了,
1580的前陣子還有看到在賣,後來不知道有沒有成交。

至於開23xx萬要賣,我不太相信可以賣出去,
當然如果有凱子聽到「富立」這兩個字就願意無限價格買入,那我也很佩服啦~~
http://tiersen.pixnet.net/blog
您説的是這兩間嗎? 內政部查到的...........
原來現在房子兩年可以漲一倍, 噗......................
還是XX建設以後要收工, 所以這個30P的透天是絕板品?
之後再來查查, 會成交多少.
或者 是被拿來拱其它案件價錢用的
例如,XX建設 30P 開 23XX, 我這間才開15XX, 屋主很有誠意要賣之類的


99 一 仁和路 崇善3街與崇善4街之間 15 裡地 透天住宅 鋼筋混凝土造 09610 全 5 住宅區 30.06 75.77 1100.00 14.52

98 四 仁和路 崇善3街與崇善4街之間 14 裡地 透天住宅 鋼筋混凝土造 09610 全 5 住宅區 30.06 75.77 1000.00 13.2
ivxivx wrote:
99 一 仁和路 崇善3街與崇善4街之間 15 裡地 透天住宅 鋼筋混凝土造 09610 全 5 住宅區 30.06 75.77 1100.00 14.52

98 四 仁和路 崇善3街與崇善4街之間 14 裡地 透天住宅 鋼筋混凝土造 09610 全 5 住宅區 30.06 75.77 1000.00 13.2(恕刪)


如果以上數據屬實,那現在的開價真的很扯!

是地下埋有大量的金礦?還是那邊是風水龍穴?

之前有在注意該建案,那塊地附近以前好像是工廠的樣子,不知道現在工廠還在不在?

而且該建案似乎屬社區型透天,部分土地要與鄰居持分,將來房屋老舊改建不易

與其花2千多萬買那邊,而且地坪只有30而已,還不如去買平X律
小瓜呆7770 wrote:
透天......公寓........
賓士......豐田........
餐廳......路邊攤.......

等級不一樣
價格不一樣

你真的有認真考慮要買啥房嗎......
還是隨便想想而已...........(恕刪)


這是看地段吧

台北市的中小型套房(15坪左右.一坪65萬~70萬)可以買台南精華地區的透天了.
更不要講30幾坪的公寓都是1500萬起跳.

誰是賓士 誰是TOYOTA.一目了然.

假設都是南部的價位. 那就透天比較好.差沒多少錢.
透天吧! 比較不用怕吵到鄰居, 比較不怕被鄰居吵到
就算買透天
你也要買新蓋的透天
不要去買那種四五十年的老建案
我覺得不夠預算就還是以大樓公寓為主~ 不要為難自己~ 也比較不會有壓力~
買屋都需要準備傢俱家電~ 這又是一筆錢勒~

當然透天是比較保值~ 但預算不夠在怎麼保值~ 也是讓自己很痛苦~
真的一切量力而為~ 到時候被法拍才更得不償失...

還是要以樓主的能力為主要條件~ 
頭期款 傢俱 家電 裝潢 防盜窗 的預備金 
每個月薪資 每個月還款能力 能負擔一個月多少錢的貸款
在南部還是買透天的好,

公寓大樓管理費算一算幾年下來也是很大一筆支出

住大樓要看運氣

萬一樓上住戶素質差,成天噪音擾鄰,

會很困擾!

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